211 m² ÜBER ZWEI EBENEN IN EBERSTADT - Am Frankenstein mit Garten, Terrasse & 2 Stellplätzen

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gäste-WC
• Keller

Rund 211 m², sechs Zimmer, zwei Ebenen sowie ein eigener Gartenanteil und eine rund 60 m² Terrasse - diese außergewöhnliche Wohnung in Darmstadt-Eberstadt verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung. Über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verteilt, bietet sie viel Raum für Familie, persönliche Rückzugsorte und ganz unterschiedliche Lebenskonzepte.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Fünf weitere Zimmer, charmante Erker und die Aufteilung über zwei Ebenen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charakter. Dazu kommt der eigene Außenbereich: Garten und Terrasse erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen einen privaten Platz für entspannte Stunden im Freien.

Auch beim Komfort ist an vieles gedacht: Zwei Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie zwei Gäste-WCs bieten ausreichend Raum für den Alltag. Zwei Kellerabteile und zwei Stellplätze ergänzen das Angebot.

Besonders interessant ist die flexible Aufteilung: Die Wohnung verfügt über zwei separate Zugänge zum Hausflur und lässt sich dadurch mit überschaubarem Aufwand in zwei Bereiche trennen. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, einen Teil selbst zu nutzen und den anderen zu vermieten - oder eine Lösung für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach mehr Privatsphäre innerhalb der Familie zu schaffen.

Und dann ist da diese Am Frankenstein beginnt die Natur beinahe direkt vor der Haustür. Das Naturschutzgebiet "Lerchenberg und Kernesbellen", das Mühltalbad und die grünen Wege am Rand des Odenwalds bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig erreichen Sie mit den Straßenbahnlinien 6, 7 und 8 den Luisenplatz bequem und ohne Umsteigen.
Die Frankensteiner Straße liegt im Darmstädter Stadtteil Eberstadt, im Viertel "Am Frankenstein" am südlichen Stadtrand. Hier treffen die Ausläufer des Odenwalds auf die Rheinebene: Die Burg Frankenstein liegt oberhalb des Viertels auf rund 370 Metern Höhe und prägt die Umgebung ebenso wie die weitläufigen Naturflächen. Von der Burg aus reicht der Blick über die Rheinebene; ein Restaurant mit Aussichtsterrasse lädt dort zum Verweilen ein. Bekannt ist die mittelalterliche Anlage außerdem durch die Verbindung zur Frankenstein-Legende und die seit den 1970er-Jahren stattfindenden Halloween-Veranstaltungen.

Direkt vor der Haustür beginnt ein abwechslungsreiches Naherholungsgebiet. Das rund 17 Hektar große Naturschutzgebiet "Lerchenberg und Kernesbellen von Darmstadt-Eberstadt" bewahrt eine für die nördliche Oberrheinebene charakteristische Flugsandlandschaft mit Kiefernwäldern, Trocken- und Steppenrasen sowie Streuobstwiesen mit altem Baumbestand. Seit 2000 ist das Gebiet Teil des europäischen Schutzgebietsnetzes Natura 2000.

Auch für Familien bietet Eberstadt viel Abwechslung. Neben zahlreichen Spielplätzen gehört das Mühltalbad zu den beliebten Anlaufstellen im Sommer. Das 1959 eröffnete Freibad ist unter anderem für seine markante Glasfront mit Unterwasserblick bekannt und wird mit Sonnenenergie beheizt. Aktuell wird die Anlage unter Erhalt ihres historischen Charakters saniert.

Für den Weg in die Darmstädter Innenstadt bietet sich die Straßenbahn an: Von der Haltestelle fahren die Linien 6, 7 und 8 ohne Umstieg bis zum Luisenplatz. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Innenstadt über die Heidelberger Landstraße direkt.