LUXURIÖSER 2-ZIMMER-TRAUM AM AKAZIENGARTEN! - Frisch saniert mit Stellplatz in Darmstadt West

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.428,57 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.428,57 €
64295 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WCVYPGH77C

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint stilvolle Eleganz, modernen Komfort und ein Wohngefühl, das durch hochwertige Details und eine besondere Atmosphäre geprägt ist. Die umfassende Sanierung im Jahr 2022 hat einen Ort geschaffen, der zeitgemäßes Wohnen mit luxuriöser Ausstattung und anspruchsvollem Design verbindet. Auf 63 m² entfaltet sich ein harmonisches Zuhause mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem hochwertig sanierten Badezimmer, das mit seiner eleganten Ausstattung ein Gefühl von Exklusivität vermittelt. Jeder Raum überzeugt durch eine ausgewogene Verbindung aus Komfort, Qualität und zeitloser Gestaltung. Ein Aufzug bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag, während ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz praktische Vorzüge ergänzen. Diese sanierte und luxuriöse Eigentumswohnung in Darmstadt ist ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und ein außergewöhnliches Wohnambiente legen. Die Lage im begehrten Darmstadt-West verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe grüner Oasen. Das charmante Verlegerviertel bietet mit dem nahegelegenen Ingelheimer Garten und dem idyllischen Akaziengarten besondere Möglichkeiten zur Erholung, während die Innenstadt mit dem Luisenplatz, Cafés, Kultur und vielfältigen Angeboten bequem erreichbar ist. Die Nähe zur Hochschule Darmstadt sowie zu zahlreichen Forschungs- und Bildungseinrichtungen verleiht dem Standort eine lebendige, moderne Atmosphäre und macht diese Lage zu einem besonderen Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 23.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.62, Distanz zur Autobahn: 4.29, Distanz zum Bus: 0.47

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
4.428,57 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
++ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000€)
++ Einbauküche (zzgl. 10.000€)
GESAMTKAUFPREIS: 299.000€

----------------------------------------------

++ Keller
++ Balkon
++ 3-Fach-Verglasung
++ Garderobe
++ Einbauschränke
++ Leuchtenausstattung in der gesamten Wohnung
++ Plissees
++ Vinylboden in Parkettoptik
++ Aufzug
++ Fahrradkeller

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MODERNISIERUNGEN:

2022 erfolgte eine umfangreiche Sanierung

++ 2022: Fenster
++ 2022: Bad
++ 2022: Wasserleitungen
++ 2022: Innenausbau
++ 2022: Stromleitungen
++ 2023: Dach
++ 2024: Lift
++ 2025: Heizung

Lagebeschreibung

Darmstadt-West - wo urbanes Leben auf grüne Ruhe trifft

Im charmanten Verlegerviertel von Darmstadt-West verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur lebendigen Innenstadt und die wohltuende Ruhe grüner Rückzugsorte. Direkt am Ingelheimer Garten gelegen, bietet die Umgebung Raum für entspannte Spaziergänge, stille Momente und eine besondere Lebensqualität. Der idyllische Akaziengarten ist nur wenige Schritte entfernt und lädt dazu ein, Natur mitten in der Stadt zu genießen.

Über die Neckarstraße erreicht man den Luisenplatz und die Darmstädter Innenstadt bequem zu Fuß - Cafés, Kultur und urbanes Leben liegen somit direkt vor der Haustür.

Das einst durch Verlage, Druckereien und Gewerbe geprägte Viertel hat sich zu einem modernen, inspirierenden Quartier entwickelt, in dem Geschichte, Innovation und neue Wohnformen harmonisch zusammenfinden. Die Nähe zur Hochschule Darmstadt und zahlreichen Forschungs- und Bildungseinrichtungen verleiht dem Standort eine lebendige Atmosphäre.

Ein Ort mit Charakter - zwischen grünen Oasen, urbaner Vielfalt und dem besonderen Lebensgefühl Darmstadts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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