LUXUS-MAISONETTE - Villenkolonie Eberstadt - Galerie und private Bio-Sauna

Prägend für diese Wohnung ist die Galerie: zum Wohnraum hin offen, unter großflächiger Dachverglasung, mit deckenhoher Bibliothek und einem Sitzplatz, von dem der Blick über das Eberstädter Villenviertel geht. Rund 145 m² verteilen sich über zwei Ebenen eines villenähnlichen Sieben-Parteien-Hauses, 2016 kernsaniert und bis in die maßgefertigten Einbauten durchgeplant. Zentrum der Wohnebene ist der rund 58 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Küche, Essplatz und Wohnzone gehen ohne trennende Wände ineinander über; ein dreiseitig einsehbarer Kamin gliedert den Raum, ohne die Sichtachsen zu unterbrechen. Über die volle Breite öffnet eine vier Meter breite Faltverglasung den Wohnbereich zur rund 11 m² großen Loggia. Die Design-Einbauküche mit maßgefertigtem Eichentisch bildet dabei einen kommunikativen Mittelpunkt. Auf derselben Ebene liegen ein Gästezimmer beziehungsweise Home-Office, ein Duschbad und drei Abstellkammern. Hinzu kommt eine als Sonderanfertigung geplante Bio-Sauna. Eine massive Treppe führt hinauf zur Galerie, die mit ihrer Bibliothek als zweiter, ruhigerer Aufenthaltsbereich angelegt ist. Der Sitzplatz unter dem Glasdach gehört zu den Punkten, an denen die Höhe des Hauses im Viertel spürbar wird. Der klimatisierte Schlafbereich auf der Dachgeschossebene mit über 4 Meter hohen Decken zeigt offenes Dachgebälk als prägendes architektonisches Detail. Dazu gehören eine Ankleide sowie ein en-suite Bad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und freistehender Badewanne. Eine Fenstertür führt auf den eigenen Balkon mit Blick in die parkartigen Gärten der Nachbarschaft. Im Villenviertel von Darmstadt-Eberstadt liegt das Zuhause nahezu vollständig von Wald und Grünflächen umgeben. Waldwege, der Hetterbach und weitläufige Streuobstwiesen prägen das direkte Umfeld. Trotz dieser grünen Lage sind die Darmstädter Innenstadt und der Ortskern von Eberstadt mit dem Auto schnell erreichbar. Zahlreiche Spielplätze in der Umgebung ergänzen das familienfreundliche Umfeld. GESAMTPREIS: 949.000€ (siehe "Ausstattung")

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 29.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.7, Distanz zur Autobahn: 1.57, Distanz zum Bus: 0.13