Schöner wohnen in der Villenkolonie

In beliebter Darmstädter Villenkolonie Lage liegt diese schicke und komfortable Eigentumswohnung mit Gartenanteil auf einem sehr gepflegten schönen Grundstück. Diese ca. 101 m² große Wohnung ist Bestandteil eines architektonisch interessant gestalteten Hauses, welches ca. 1995 zu dieser Wohnanlage mit nur sechs Einheiten entwickelt wurde. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes datiert auf ca. 1950. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bodengleich sehr bequem und barrierefrei über den Hof erschlossen. Der dazugehörige KFZ-Stellplatz liegt auf dem komplett eingefriedeten Grundstück nur wenige Meter von der Eingangstür entfernt. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Eines der Zimmer befindet sich im Untergeschoss und kann aufgrund seiner wohnlichen Ausstattung vielseitig zu Wohnzwecken genutzt werden. Dieser Bereich ist gleichwohl nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten. Das Untergeschoss ist über eine offene Treppe vom Flur der Wohnung aus direkt erreichbar. Neben dem wohnlich nutzbaren Raum, stehen auf dieser Ebene zwei weitere Kellerräume als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Highlight der Wohnung ist der sonnig nach Westen ausgerichtete, schön eingewachsene Gartenbereich, der ausschließlich von dieser Einheit genutzt wird. Der Freisitz ist direkt ebenerdig vom gut belichteten Wohnzimmer aus begehbar. Die Lage der Immobilie mit sehr viel Prestige besticht darüber hinaus mit einer perfekten Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und optimaler Infrastruktur bezogen auf Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. . Insgesamt ein Immobilienangebot mit Chic und viel Nutzwert, in prestigeträchtiger Lage.

Sonstiges
- Wohngebäude aus dem Ursprungsbaujahr 1950 - Kernsanierung der gesamten Wohnanlage 1995 - Wohnfläche ca. 101 m² - Vier Zimmer (davon eines im Untergeschoss zu wohnähnlichen Zwecken nutzbar und nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten), Küche und Tageslichtbad - Zwei Kellerräume vorhanden - Barrierefrei erschlossene Einheit im Erdgeschoss - Kleine Wohnanlage mit sechs Einheiten - Sehr gepflegter Zustand von Wohnung, Grundstück und Gebäude - Eigener KFZ-Stellplatz wenige Meter von der Eingangstür entfernt auf dem eigenen Grundstück - Eigener Gartenanteil mit Freisitz, direkt angeschlossen an das Wohnzimmer - Bodenbeläge teils Fliesen oder Holzparkett - Hausgeld beträgt ca. 360,- € inkl. Heizkosten - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 - Übergabe nach Vereinbarung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.4, Distanz zum Kindergarten: 0.925, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 2.5