Großzügig. Gartenverliebt. Barrierefrei. Und alles andere als gewöhnlich!

Ein Zuhause mit Freiraum - drinnen, draußen und rundherum! Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung legt sich nicht auf einen Lebensentwurf fest. Auf rund 96 m² bietet sie Paaren ebenso viel Raum wie einer kleinen Familie. Auch die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer schreiben ihre Nutzung nicht vor: Sie geben Eltern und Kind Raum, heißen Gäste willkommen oder werden zum ruhigen Arbeitsplatz - und verändern sich einfach mit, wenn das Leben neue Pläne macht. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Küche. Breite Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie direkt auf die Südterrasse und in den eigenen Garten. So wird draußen ganz selbstverständlich mitgewohnt - beim ersten Kaffee, beim Spielen am Nachmittag oder an langen Abenden mit Freunden. Der Freiraum endet nicht am eigenen Gartenzaun: Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die traumhafte Lage, umgeben von weitläufigen Feldern, schenkt Ruhe und Weite - und das schöne Gefühl, beim Nachhausekommen den Alltag hinter sich zu lassen. Auch an den Komfort ist gedacht. Das großzügige Badezimmer, ein Abstellraum, der barrierefreie Zugang und der Aufzug bis zur Tiefgarage runden die Wohnung ab. Die gepflegte Anlage mit nur sechs Einheiten und der moderne energetische Standard schaffen einen zeitgemäßen Rahmen. Was dieses Zuhause besonders macht, ist das Zusammenspiel aus fast 100 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, hellen Räumen, moderner Wohnqualität, hochwertiger Ausstattung, einer Südterrasse, einem eigenen Garten und viel Grün direkt vor der Tür. Großzügig, flexibel und gemacht für Menschen, deren Zuhause zu ihrem Leben passen soll - nicht umgekehrt. Manche Immobilien schaut man sich an. Andere möchte man erleben. Entdecken Sie alle weiteren Besonderheiten im ausführlichen Exposé - und bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 58.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist B. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Hatice Akca setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 102,00 m², vermietbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m²