Urlaubsgefühl an der Lübecker Bucht - moderne Ferienwohnung in direkter Strandnähe

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
4.350,65 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
4.350,65 €
23942 Dassow - Barendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AKSGJER8QS

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
4.350,65 €
Hausgeld
540€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.2
Gültig bis
2036-03-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Highlights auf einen Blick:

- Direkte Strandnähe an der Lübecker Bucht
- Ca. 74 m² Wohnfläche
- Split-Level über zwei Ebenen
- Modernisiert und geschmackvoll ausgestattet
- Wohnküche mit gemütlicher Essecke
- Separates Wohnzimmer
- Vier feste Schlafplätze, erweiterbar auf bis zu sechs Personen
- Balkon
- Schwimmbad und Sauna im Haus
- Eigener Stellplatz
- Ca. 200 Vermietungstage pro Jahr
- Hausgeld ca. 500 € monatlich

Lagebeschreibung

Ankommen, durchatmen und das Meer genießen. Diese geschmackvoll modernisierte Ferienwohnung vereint eine hervorragende Lage mit einem durchdachten Raumkonzept und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Nur wenige Schritte vom feinen Sandstrand der Lübecker Bucht entfernt, erwartet Sie ein Feriendomizil, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert.

Auf rund 74 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung als Split-Level-Wohnung über zwei Ebenen und vermittelt dadurch ein besonders großzügiges und wohnliches Ambiente. Die moderne Ausstattung wurde dem heutigen Zeitgeschmack angepasst und schafft eine Atmosphäre, in der sich Gäste vom ersten Moment an wohlfühlen.

Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Wohnküche mit einladender Essecke, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein separates Wohnzimmer bietet zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Komfortabel bietet die Wohnung vier Schlafplätze. Durch das vorhandene Schlafsofa im Wohnzimmer können bei Bedarf bis zu sechs Personen übernachten - ideal für Familien oder befreundete Paare.

Der sonnige Balkon lädt dazu ein, den Tag bei frischer Meeresluft entspannt ausklingen zu lassen.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Ausstattung der Wohnanlage: Den Eigentümern und Feriengästen stehen ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung - ein echter Mehrwert zu jeder Jahreszeit und ein beliebtes Argument bei Feriengästen.

Auch wirtschaftlich überzeugt diese Immobilie: Mit einer Auslastung von rund 200 Vermietungstagen pro Jahr bietet sie beste Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort am Meer - diese Ferienwohnung bietet die seltene Kombination aus hervorragender Lage, moderner Ausstattung und hoher Urlaubsqualität.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Barendorf- Dassow, ist ein kleines Dorf in Mecklenburg-Vorpommern und liegt in unmittelbarer Nähe zur Lübecker Bucht und dem langen weißen Naturstrand Barendorfs.
Die Ferienwohnung befindet sich in einem gepflegten Ferienhausgebiet. Es gibt einen Fahrradverleih in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Tankstelle, etc gibt es in Dassow. Der Ortsteil Barendorf gehört zur Stadt Dassow und liegt nur 700 Meter von der Ostsee entfernt, was ihm eine besondere Attraktivität für
Naturliebhaber und Ruhesuchende verleiht. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. Auch Kitesurfen ist möglich. Barendorf liegt zwischen den beliebten Urlaubsorten Travemünde (7 km) und Boltenhagen (20 km) Die Nähe zu den Hansestädten Lübeck und Wismar ermöglicht zudem spannende Ausflüge in die Geschichte des norddeutschen Raumes. Trotz seiner ländlichen Lage ist Barendorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A20 ist schnell erreichbar und verbindet den Ort mit größeren Städten wie Lübeck, Rostock und Hamburg. Dies macht Barendorf auch für Pendler attraktiv, die die Ruhe des Dorflebens schätzen und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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