Altbaucharme trifft Wohnkomfort!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
100.000 €
Preis/m²
1.449,28 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
100.000 €
Preis/m²
1.449,28 €
45711 Datteln - Horneburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628SIMS7YMU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese Altbauwohnung aus dem Baujahr ca. 1914 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einem angenehmen Wohngefühl. Auf ca. 68,63 qm Wohnfläche bietet die im Dachgeschoss gelegene Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Hohe Decken, sichtbare Holzbalkenelemente und große Fenster prägen das Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre und verleiht der Immobilie einen besondere Ausstrahlung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine stilvolle Immobilie mit Charme und Potenzial suchen.

Sonstiges
Um eine reibungslose und zielgerichtete Vermittlung sicherzustellen, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungstermine grundsätzlich erst nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats oder eines Finanzierungschecks vereinbaren. Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, unterstützen wir Sie auf Wunsch gerne mit einer individuellen und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Sprechen Sie uns hierzu jederzeit an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
100.000,00 €
Preis/m²
1457.1 €
Hausgeld
171.68€
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzbalkenelemente
- hohe Decken
- Küchentheke

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und den besonderen Charakter eines Altbaus. Als Bodenbelag wurde in den Wohnbereiche Parkett verlegt und im Badezimmer auf Fliesen gesetzt.

Die offene Küche, die nach Angaben des Eigentümers vor ca. drei Jahren erneuert wurde, ist mit einer Küchentheke ausgestattet.

Das nach Zuruf im Jahr 2022 modernisierte Badezimmer ist voll gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird sie über eine Gasetagenheizung, die ca. im Jahr 2011 erneuert wurde.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Spitzboden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Dattelner Ortsteil Horneburg, einer gewachsenen Wohnlage mit historischem Hintergrund und angenehmer Atmosphäre. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung und seinen besonderen dörflichen Charakter aus.

Die Nähe zu Grünflächen und die naturnahe Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Umgebung und einer guten Erreichbarkeit des Stadtgebiets Datteln macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 14 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Datteln