Zentrales Wohnen auf einer Ebene: Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt!

Diese attraktive 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 106,00 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Garten wird Sie begeistern! Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten 19-Parteienhaus aus dem Jahr 2008 und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ohne Stufen. Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt und wäre voraussichtlich ab September bezugsfertig. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 360,00 € und beinhalten alle üblichen Nebenkosten wie Heiz- und Warmwasserkosten, Wasserkosten, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Rücklagenzahlungen und noch weitere übliche Kosten. Diese Erdgeschosswohnung bietet eine solide Basis für Paare oder Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und einen direkten Zugang ins Grüne legen. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und funktional gestaltet. Ein besonderer Pluspunkt ist die überdachte Terrasse mit dem angrenzenden Gartenanteil, der den Wohnraum nach außen erweitert. Die Innenausstattung, darunter die Küche und das Badezimmer, entsprechen einem gutem funktionellem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist ihre Flexibilität: Wer einen großzügigeren, offeneren Wohnbereich bevorzugt, kann das direkt angrenzende Schlafzimmer problemlos in den Wohnbereich umwandeln. Der zur Wohnung gehörende separate Kellerraum bietet eine großzügige Abstellfläche. Zudem steht ein allgemeiner Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Haus anzumieten besteht und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Um eine reibungslose und zielgerichtete Vermittlung sicherzustellen, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungstermine grundsätzlich erst nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats oder eines Finanzierungschecks vereinbaren. Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, unterstützen wir Sie auf Wunsch gerne mit einer individuellen und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Sprechen Sie uns hierzu jederzeit an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z