Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick über Daun - für Kapitalanleger oder Paare

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage am Rande von Daun! Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines soliden, siebenstöckigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den guten Zustand sowie die hervorragende Lage mit Weitblick. Auf rund 95,20 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für das eigene Wohlfühl-Zuhause, als lukrative Mietimmobilie oder in einer Wohngemeinschaft. Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Daun genießen können. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für eine Wohngemeinschaft, Homeoffice oder kleine Familien. Zwei großzügige Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre - ein echtes Plus in dieser Wohnkategorie. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2000. Im Jahr 2024 wurde eine komplett neue Gaszentralheizung eingebaut und befindet sich somit auf dem neusten Stand der Technik. Das Heizen der Wohnung erfolgt über Heizkörper, diese sorgen in der kalten Jahreszeit für ein behagliches Raumklima. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand mit einer soliden Ausstattung, die eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen ermöglicht. Die Böden sind mit PVC, Fliesen und Teppich ausgestattet - eine durchdachte Mischung für verschiedene Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben ist der barrierearme Zugang zur Wohnung dank eines vorhandenen Personenaufzugs - ein Komfortmerkmal für alle Altersgruppen. Ein geräumiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder neues Eigenheim für Paare mit Zukunftsplänen - diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lage und Potenzial in idealer Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit für Ihr neues Projekt!

Provisionshinweis
3,57 % Mit der Kontaktaufnahme bezüglich dieses Immobilienangebots - insbesondere durch die Anforderung des Exposés, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung - kommt ein Maklervertrag mit der PK IMMOBILIE.de zustande. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an PK IMMOBILIE.de zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,67 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 7 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 85.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zur Autobahn: 6.1