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Modernes "Single-Wohnen" - ideal zur Kapitalanlage!



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
184.000 €
Preis/m²
3.066,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
184.000 €
Preis/m²
3.066,67 €
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QPPZFP6F52

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

1-Zimmer-Appartement mit großer Terrasse

Objekt

+++ Ideal für Singles +++ Dieses schöne 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einer modernen, erst 2019 fertig gestellten Wohnanlage. Die Wohnung erreichen Sie über den Laubengang per Treppe oder aus der Tiefgarage bequem per Aufzug. Aufgrund des "jungen" Baujahres besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung (Pellets). Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: - Wohn-/Koch-/Essbereich ca. 49,92 m² - Bad mit Dusche > ca. 5,77 m² - Terrasse > ca. 9 m² (ca. 4,50 m² eingerechnet auf Wohnfläche) Weiteren Stauraum bietet ein großes Kellerabteil. Für ihr Auto steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung (Kaufpreis 15.000,-). Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von mtl. 600,- EUR vermietet. Durch den geschlossenen Staffelmietvertrag steigt die Kaltmiete jährlich um mtl. 15, - EUR an. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
184.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
25.56
Preis/m²
3.066,67 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 26 Einheiten in Niederkandelbach, im Landkreis Deggendorf. Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Anbindung und eine angenehme Infrastruktur schätzen. Vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, sodass Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel nutzen können. Der Bahnhof ist nur etwa 4 Kilometer entfernt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Für Autofahrer sind die Autobahnanschlüsse zur A3 und A92 jeweils nur etwa 5 Kilometer entfernt, was schnelle Verbindungen in die Region ermöglicht.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Fahrradweg führt direkt an der Anlage vorbei, sodass Sie in nur etwa einem Kilometer einen Edeka-Markt und Aldi Süd, einen Drogeriemarkt, ein Sportgeschäft und einen Baumarkt finden. Diese kurze Entfernung macht den täglichen Einkauf besonders komfortabel.
Insgesamt bietet die Lage eine schöne Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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