Erstbezug nach umfassender Sanierung - moderner Wohnkomfort in Fischerdorf!

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Deggendorf / Fischerdorf. Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1956 in solider Massivbauweise errichtet und erfährt im Jahr 2024 eine umfassende Kernsanierung, die keine Wünsche offenlässt. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt insgesamt sieben hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie zwei attraktive Ladeneinheiten. Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch eine gehobene Qualität aus, die Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch vereint. Im Zuge der Kernsanierung wird eine moderne Zentralheizung mit Pellet installiert, die für wohlige Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung in den Wohnräumen schafft ein angenehmes Raumklima. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen werden erneuert, ebenso wie die Elektroinstallation inklusive LAN-Anschlüssen, die den Ansprüchen zeitgemäßer Kommunikation gerecht werden. Neue Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und elektrische Rollläden garantieren eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgt zudem für ein gesundes Raumklima. Die Grundrissgestaltung wurde optimiert, um maximalen Wohnkomfort zu bieten, und die Bäder sind mit moderner Sanitärausstattung versehen. Der Einsatz von Linoleumböden aus nachhaltigem Material ist ein weiteres Highlight dieses Objekts, das den Fokus auf umweltfreundliches Wohnen legt. Ergänzt wird dieses Angebot durch großzügige Außenstellplätze, die ausreichenden Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und Besucher bieten. Diese Immobilie vereint Funktionalität mit Ästhetik und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die nach einer renditestarken und zeitgemäßen Immobilie suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot in Deggendorf / Fischerdorf überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.50