Vermietete Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage - attraktive Rendite für Kapitalanleger!

Diese modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Deggendorf / Fischerdorf stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², einer gepflegten Ausstattung und einer aktuellen Kaltmiete von 715,00 € monatlich bietet die Wohnung eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Durch den modernisierten Zustand und die gehobene Ausstattungsqualität präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß und ansprechend. Dies macht sie besonders interessant für Anleger, die eine pflegeleichte Immobilie in gefragter Lage suchen. Die monatliche Kaltmiete von 715,00 € entspricht einer jährlichen Kaltmiete von 8.580,00 € und unterstreicht das attraktive Vermietungspotenzial. Diese Immobilie überzeugt durch eine attraktive Mietrendite von ca. 3,9 % (bezogen auf den Kaufpreis ohne Nebenkosten). Das modernisierte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1956 in solider Massivbauweise errichtet und erfährt im Jahr 2024 eine umfassende Kernsanierung, die den Wohnwert deutlich steigert. Dieser umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere zweckmäßig nutzbare Wohnbereiche. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und steigert zusätzlich die Wohnqualität für Mieter. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzmöglichkeiten. Die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, gepflegtem Zustand, Balkon und der Lage in Deggendorf / Fischerdorf macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit solider Einnahmebasis.

Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.50