Solide Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung mit langfristigem Potenzial!

In Deggendorf / Fischerdorf erwartet Kapitalanleger eine modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung mit attraktiver Vermietungsperspektive und solider Einnahmebasis. Auf ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine gefragte Raumaufteilung, gehobene Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohnambiente - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und langfristige Vermietbarkeit. Mit einer monatlichen Kaltmiete von aktuell 1.030,00 € bietet diese Eigentumswohnung eine solide und planbare Einnahmebasis. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Kapitalanleger, die in eine modernisierte Wohnung in Deggendorf / Fischerdorf mit guter Vermietbarkeit, ansprechender Ausstattung und langfristigem Wertpotenzial investieren möchten. Diese Immobilie überzeugt durch eine attraktive Mietrendite von ca. 4 % (bezogen auf den Kaufpreis ohne Nebenkosten). Das modernisierte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1956 in solider Massivbauweise errichtet und erfährt im Jahr 2024 eine umfassende Kernsanierung, die den Wohnwert deutlich steigert. Der großzügige Wohnbereich, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer sprechen eine breite Mieterzielgruppe an - von Familien über Paare bis hin zu Mietern mit Bedarf an Homeoffice-Flächen. Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und die Attraktivität der Wohnung für Mieter weiter erhöht. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 3 m² Nutzfläche sowie eine teilweise Unterkellerung, die praktischen Stauraum schafft.

Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.50