Attraktive Wohnung mit unverbaubarem Ausblick Richtung Isarmündung

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.708,33 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.708,33 €
94469 Deggendorf - Deggenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261AMLCFMR28

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Objektbeschreibung

Objekt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das im Jahr 1993 in solider Bauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie durch den besonderen, unverbaubaren Ausblick in Richtung der Isarmündung.

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Preisinformation:

Wohnung, Kaufpreis: 195.000,00 €
1 Außenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 €

Kaufpreis insgesamt: 205.000,00 €


Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Verfügbar ab 2026-07-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2708 €
Hausgeld
367€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% UStG durch Käufer und Verkäufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und modernisiert. So erhielt das Haus im Jahr 2023 eine neue Gasheizung. Im Jahr 2024 und zuletzt 2026 wurden/werden moderne dreifachverglaste Fenster eingebaut, somit befinden sich im kompletten Haus keine alten Holzfenster mehr.Dies ergibt sowohl einen besseren Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz wird deutlich gesteigert.Außerdem gut zu wissen:- Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Parteien- Neue Gasheizung (2023)- Neue dreifachverglaste Fenster (2024/2026)- Unverbaubarer Ausblick Richtung Isarmündung- Außenstellplatz direkt am HausDie Eigentumswohnung wird ohne Mietverhältnis verkauft.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Deggenau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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