3-Zi.-DG-Wohnung mit Wow-Effekt |zzgl. XXL-Stellplatz | Für Eigennutzer & Kapitalanleger!

Kurzbeschreibung

3-Zi.-DG-Wohnung mit Wow-Effekt |zzgl. XXL-Stellplatz | Für Eigennutzer & Kapitalanleger!

Objekt

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wow-Effekt - zzgl. XXL-Stellplatz | Perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohngefühl zum Wohlfühlen. Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und echtem Wohlfühlfaktor. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hellen Räume schaffen gemeinsam mit den doppelverglasten Holzfenstern eine angenehme Wohnatmosphäre mit gemütlichem Charakter. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang zum eigenen Dachboden, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großen Kellerraum. Für Fahrzeuge steht ein XXL-Stellplatz zur Verfügung, auf dem bequem zwei PKW Platz finden - ein echter Mehrwert. Ausstattung im Überblick: . 3 Zimmer . Großzügiger Balkon . Doppelverglaste Holzfenster . Eigener Zugang zum Dachboden (zusätzlicher Stauraum) . Großer Kellerraum . XXL-Stellplatz für bis zu 2 PKW (Sondernutzungsrecht) 14.000,00 € . Baujahr 1992 . Moderne Öl-Heizung aus 2024 Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 245,00 €. Darin enthalten sind 25,00 € für die Instandhaltungsrücklage sowie 22,00 € Verwalterkosten. Die Vorauszahlung deckt die laufenden Bewirtschaftungskosten zuverlässig und solide ab. Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und attraktive Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Immo Paradise 53b7cf3e 49211836 518824#327

Provisionshinweis
3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Tippgeber-Prämie: Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-Vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision! Immobilien-Empfehlung - Ihr Vorteil! Kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter und sichern Sie sich bis zu 10 % unserer Netto-Provision bei erfolgreichem Abschluss! Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns: Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite) Juristische Personen: Handelsregisterauszug Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt. Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Datenschutz: Details unter: Interesse? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal ("Nachricht senden" oder "Anbieter kontaktieren"). Sie erhalten dann das kostenlose Exposé mit der Objektadresse. Für Besichtigungstermine sind wir gerne telefonisch erreichbar! Impressum Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer beim Kauf des Objekts dazu verpflichtet, für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) nach Notarvertrag zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. **************************************** Gemäß §2 Abs.1 Nr.10; § 3; und §4 Abs. 6 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit 2014 verpflichtet, vor einer Objektbesichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen, den oder die Kaufinteressent zu identifizieren. Das bedeutet, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten zulegen. Zur Identifizierung ist Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde nachzuweisen Des Weiteren ist von uns zu klären, ob der Interessent im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Interessent sind Sie verpflichtet, uns den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG) Geldwäschegesetz. Diesbezüglich bitten wir um Übergabe einer lesbaren Ausweiskopie (Vor-und Rückseite) und bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Vielen Dank für Ihr Verständnis. **************************************** Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie können unser gesamtes Immobilienangebot mit vielen weiteren interessanten Immobilien auf unserer Homepage unter http://www.wick-immo.com einsehen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr DSGVO Datenschutzverordnung https://www.wick-immo.com/datenschutz2/ Olaf Wick +491711798199, +4999134467848, +491711798199 WICK IMMOBILIEN

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1