2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Deggendorf

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.980,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.980,00 €
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265VD8ZN1XA3

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gelungenen, durchdachten Grundriss mit hellen Räumen in einer der begehrtesten Wohnlagen Deggendorfs. Gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ist sie bequem über einen Aufzug erreichbar. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank einer sehr großen verglasten Eckfensterfront zum Innenhof präsentiert sich der Raum wintergartenähnlich lichtdurchflutet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die kompakte Küche ist praktisch vom Wohnbereich abgetrennt. Das Schlafzimmer kann aufgrund der ansprechenden Größe gut gestaltet werden. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes, abgetrenntes Abteil im Dachgeschoss. Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses gute Angebot ab. Die Wohnung bietet eine gute Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können ganz nach den persönlichen Vorstellungen des Käufers umgesetzt werden - ideal für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Die Wohnung ist durch ihre attraktive Lage äußerst attraktiv für Eigennutzer, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten. Gleichermaßen stellt sie ein interessantes Angebot für Kapitalanleger dar.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.980,00 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2029-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wohnen in herausragender Zentrumslage

Die Wohnung am Nördlichen Stadtgraben 18 überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Deggendorf. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtlichen Vorzügen des urbanen Lebens befindet sich direkt vor der Haustür. Kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv - ideal für alle, die zentrales Wohnen und Lebensqualität perfekt miteinander verbinden möchten. Für Kapitalanleger ist die hervorragende Vermietbarkeit in dieser begehrten Lage äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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