Klein, fein und mit Garten - sofort bezugsfreies Appartment in DEG. Attraktive Kapitalanlage.

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Erdgeschoss einer überschaubaren Wohnanlage mit lediglich 11 Wohneinheiten in der Herrenstraße in Deggendorf. Das im Jahr 1992 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage sowie eine angenehme Eigentümergemeinschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet die Wohnung einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Wohnung, Schlafen und Essen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum zum Enstpannen im Grünen bietet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ob Singles, Studenten oder Pendler - hier finden unterschiedliche Käufergruppen ein interessantes Zuhause. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Sonstiges
- Baujahr 1992 - Wohnanlage mit nur 11 Wohneinheiten - Professionelle Hausverwaltung - Hausgeld: ca. 120,00 monatlich - Derzeit sind keine Sonderumlagen oder größere Sanierungsmaßnahmen geplant. - Die Wohnung wurde bislang von der Eigentümerin selbst bewohnt. - Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Einschätzung: Diese gespflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gute Lage, den eigenen Gartenanteil sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die sofortige Verfügbarkeit eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Insbesondere aufgrund der Nähe zur Technischen Hochschule, der hervorragenden Infrastruktur und der überschaubaren Wohnanlage bitet diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und eine langfristige gute Vermietbarkeit. Hinweis: Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen