3-Zimmer-Wohnung in Deggendorf

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1965 mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 78 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Ausblick. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weitere Details: - Beheizung über Fernwärme - Außenstellplätze für PKW können bei Bedarf angemietet werden - Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig bzw. direkt vermietbar Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten und modernisiert: - Dacherneuerung und Wärmedämmung sowie Erneuerung der Aufzugsanlage in 2025 - Aktuell: Erneuerung der Außenfassade und Austausch der Fenster Wirtschaftliche Kennzahlen aus Wirtschaftplan 2023: Das Hausgeld beträgt monatlich 204,00 EUR Die nicht umlagefähigen Kosten betragen mtl. 77,97 EUR, davon werden 49,02 EUR mtl. den Rücklagen zugeführt. Die Sonderumlage für die aktuellen Modernisierungsarbeiten übernimmt der jetzige Eigentümer Ob als komfortables Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage - diese 3-Zimmer-Wohnung stellt eine wertstabile Investition mit Entwicklungspotenzial dar. Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Der Vermittler ist im Rahmen des Bieterverfahrens sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Sie können gerne nach Besichtigung der Immobilie ein Kaufangebot abgeben. Der Mindestpreis beträgt 219.000,00 EUR. Kaufangebote sind mit entsprechendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung abzugeben. Die Unterlagen zur Angebotsabgabe erhalten Sie von der Raiffeisenbank Arnstorf eG Die Abgabefrist endet am 31. August 2026.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG. Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 219.000,00 EUR beträgt die Provision 7.818,30,00 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 219.000,00 EUR beträgt die Provision 7.818,30,00 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Besichtigung
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartner: Frau Monika Knott, Tel.: 08723/307-49, E-Mail: [email protected] Herr Raimund Strohmayer, Tel.: 08723/307-50, E-Mail: [email protected]