Charmantes 1 - Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Deggendorf - ideal für Studenten oder Singles

Zum Verkauf steht ein ca. 35,2 m² großes 1-Zimmer-Apartment in äußerst zentraler Lage von Deggendorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Wohnhauses und ist angenehm ruhig zum Innenhof gelegen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt: einen Flur, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohn-Schlafbereich sowie eine separate Küche. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Durch die zentrale Lage und die praktische Größe eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles, Studenten, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet; das bestehende Mietverhältnis läuft bis Februar 2027. Damit bietet sich die Immobilie auch für Käufer an, die zunächst eine sichere Vermietung und anschließend eine Eigennutzung in Betracht ziehen.

Sonstiges
Die Einbauküche sowie die vorhandene Waschmaschine und die übrigen Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2027 vermietet. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2025 insgesamt 111.000,00 €. Monatliches Hausgeld (Eigentümeranteil): 200,00 € Eine attraktive Gelegenheit in bester Deggendorfer Innenstadtlage Ob als kompakte Stadtwohnung für den Eigenbedarf, als Wohnung für Studenten oder Singles oder als Kapitalanlage - dieses gepflegte 1 -Zimmer-Apartment überzeugt vor allem durch seine zentrale Lage, den Balkon und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis.

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.10