3 Zimmer, große Terrasse, Blick ins Grüne - modernes Wohnen für jede Lebensphase

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
4.690,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
4.690,00 €
88693 Deggenhausertal - Wittenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RSWFNVLH3S

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Objektbeschreibung

Viel Grün, eine großzügige Terrasse und ein moderner Wohncharakter prägen diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wittenhofen im Deggenhausertal. Auf ca. 99,6 m² Wohnfläche bietet sie ein zeitgemäßes Zuhause mit einem besonders angenehmen Bezug zum Außenbereich - passend für junge Familien ebenso wie für Menschen, die komfortables und großzügiges Wohnen schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur ca. 21,2 m² großen Terrasse. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, während der Blick in die grüne Umgebung für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche mit ihrer klaren Gestaltung fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine separate Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Auch darüber hinaus bietet das 2020 erbaute Gebäude praktische Lösungen für den Alltag: Kellerabteil, Wäschekeller, Fahrradabstellraum, Bollerwagenabstellmöglichkeit und Hausmeisterservice ergänzen die Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und einen schönen Blick ins Grüne überzeugend miteinander verbindet.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
4.690,00 €
Hausgeld
309€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Ca. 99,6 m² Wohnfläche
Großzügige Terrasse mit ca. 21,2 m²
Wunderschöner Blick ins Grüne
Direkter Bezug des Wohnbereichs zur Terrasse
Moderne Einbauküche
Separates Gäste-WC
Tiefgaragenstellplatz
Zusätzlicher Außenstellplatz
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Wäschekeller
Fahrradabstellraum
Abstellmöglichkeit für Bollerwagen
Hausmeisterservice
Baujahr 2020
Energieeffizienzklasse A
Gasheizung
Spielplatz in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wittenhofen, einem Ortsteil von Deggenhausertal, und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer für die Ortsgröße bemerkenswert guten Infrastruktur.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Dazu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, hausärztliche Versorgung, ein Zahnarzt sowie Friseure. Damit lassen sich zahlreiche alltägliche Erledigungen bequem vor Ort erledigen.

Auch für Familien bietet Wittenhofen attraktive Voraussetzungen. Die Grundschule Deggenhausertal mit Ganztagesbetreuung befindet sich direkt im Ort. Ein Spielplatz im Bereich der Schule sowie weitere Betreuungs- und Bildungsangebote innerhalb der Gemeinde ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Markdorf, Salem und Wilhelmsdorf und sind mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Einen besonderen Freizeitwert bietet das Hallenbad Aquatal im Sportpark Wittenhofen mit Schwimmbad, Saunalandschaft sowie verschiedenen Kursangeboten.

Die reizvolle Landschaft des Deggenhausertals bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren. Die Verbindung aus grünem Wohngefühl, kurzen Wegen und einer guten örtlichen Infrastruktur macht Wittenhofen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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