QUARTIER mit Herz in Deining Bürgermeister-Keckl-Straße 49: Neubau von 9 Eigentumswohnungen

BAUBESCHREIBUNG (Auszug): solide - energiesparend - attraktiv:
ÜBERBLICK:
- Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen
- Wohnflächen von 56 m2 bis 114 m2
- Alle Wohnungen mit Garten oder Balkon
- nachhaltige PV-Anlage auf dem Dach für die Mitversorgung der Heizungsanlage sowie des Gemeinschaftseigentums über einen Batteriespeicher
- 8 Garagenstellplätze, 10 Außenstellplätze, 2 Carports
- Jede Wohnung mit großzügigem Kellerraum
- Barrierefreie Zugänge, rollstuhlgerechter Aufzug vom Keller bis zu allen Wohneinheiten
Intelligentes Energiekonzept nach KfW40 Standard plus QNG:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- PV-Anlage mit Speicher
Architektenplanung durch das renommierte Architektenbüro Iberl aus Parsberg
Bauträger ist das jahrzehntelang erfahrene und geprüfte Bauunternehmen Meier aus Lupburg

ALLGEMEINES:
- Massivbauweise Kalkstein mit außenliegender Wärmedämmung
- Aufzug
- Effizienzhaus KFW 40 QNG Luft-Wasser-Wärmepumpe

ROHBAU:
- Umfassungswände KG aus wasser-undurchlässigem Stahlbeton
- Öko-Kalksplittsteine

AUSBAU:
- Balkonbrüstungsgeländer aus Stahl verzinkt mit Alublechfüllung oder verzinktem Stahlgeländer inkl. Handlauf aus Edelstahl
- Fenster und Fenstertüren im Wohnbereich in Kunststoff innen weiß, Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- Fensterbänke: Innen Jura-Marmor poliert
- Rollläden: Wohnen/Essen und Schlafen mit elektrisch bedienbaren Kunststoffrollläden
- Aluminium Haustüre
- Treppenbelag: Tritt- und Setzstufen aus Granitbelag poliert oder gleichwertig
- Treppenhausgeländer: Innengeländer als Stabgeländer in Stahl, Oberfläche lackiert mit Handlauf als Edelstahlrohr
- Fußbodenbelag in Wohn- und Schlaf-räumen bestehend aus Echtholzparkett fest verklebt als Stabparkett (mit Verlegen 65,--€ je m² inkl. MwSt.)
- Fußbodenbelag im Bad und HWS-Räume als Fliesenbelag
- Fliesenarbeiten: bis zu einem Materialpreis von 30,--€ je m² inkl. MwSt.

HAUSTECHNIK:
- Die Wohnräume und Bäder werden mit einer Fußbodenheizung beheizt, separat steuerbar durch Einzelraumregelung inkl. Verteiler in der Wohnung
- In den Bädern wird zusätzlich ein elektrischer betriebener Handtuch-Heizkörper soweit technisch möglich oder eine Wandheizung im Wandbereich verbaut
- Dusche bodengleich
- Kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für jede Wohneinheit Waschmaschinenanschluss im Bad
- Alternativ ist ein Waschmaschinenanschluss im HWR-KG vorhanden
- Sprechanlage
- Aufzugsanlage
- PV-Anlage: mit einer Leistung von 29,92 kWp inkl. Batteriespeicheranlage mit einer Leistung von 20kWh zur Bereitstellung der Leistung für Allgemeinstrom und Heizung; durch die Installation der PV-Anlage inkl.
Batteriespeicher werden die Betriebskosten der Wohnanlage reduziert.

AUSSENANLAGEN:
- Außenbeleuchtung : Über Bewegungsmelder im Zugangsbereich und im Bereich Garage
- Nebengebäude für Fahrradstell-plätze, Abstellraum für Müllbehälter/ Papiertonnen
- Vorbereitung für Lademöglichkeiten für Elektro-Fahrzeuge an allen Parkeinrichtungen
- Garagenanlage wird als Einzelgaragen in Fertigteilbauweise aus Ortbeton mit Garagentor inkl. Elektroantrieb
Fabrikat Hörmann Stahlsickentor 902 inkl. Fundamente erstellt

HINWEIS: rechtlich bindend ist nur die vollständige Baubeschreibung des Bauträgers