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Erstbezug - Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon und Carport-Stellplätzen



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.156,25 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.156,25 €
86738 Deiningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFGWQ4ZLSD

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Neubau-Dachgeschosswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern befindet sich in einem modernen Sechsparteienhaus, das im Jahr 2024 in massiver Bauweise nach KfW-55-Standard errichtet wurde. Die durchdachte Raumaufteilung, die außergewöhnliche Deckenhöhe sowie die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen ein modernes und großzügiges Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Neben einem Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbaren Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Hobby- oder Mehrzweckraum eignet. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener großzügiger Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze mit Vorbereitung für die Installation einer Wallbox. Die Stellplätze sind fester Bestandteil des Kaufangebots und werden gemeinsam mit der Wohnung erworben. Der Kaufpreis beträgt jeweils 15.000 € pro Carport-Stellplatz.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
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Preis/m²
4.156,25 €
Preishinweis
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Deiningen liegt zentral im schwäbischen Landkreis Donau-Ries.
Die Städte Nördlingen, Oettingen und Wemding sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Gemeinde bietet eine überdurchschnittliche Nahversorgung:
Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Die schwäbische Kreisstadt Nördlingen mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen B 29, B 25 und B 2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm "Daniel" und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.
Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen.
Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot.

"Das Leben läuft rund in Nördlingen"

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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