Attraktive Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Gartenanteil in Delbrück

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Delbrück erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude besticht durch seine zeitlose, massive Klinkerbauweise und präsentiert sich in einem rundum soliden und einladenden Zustand. Dank des durchdachten Grundrisses und der barrierearmen Zugänglichkeit eignet sich diese Immobilie gleichermaßen perfekt für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage zur Vermietung. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der helle Flur einen einladenden ersten Eindruck. Er ist mit pflegeleichten, hellen Fliesen im klassischen Design ausgestattet und verfügt über einen praktisch integrierten Einbauschrank, der wertvollen Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in den offenen Küchenbereich übergeht. Der einheitliche Fliesenboden unterstreicht das großzügige Raumgefühl und sorgt für eine harmonische Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig den direkten Zugang zu Ihrem privaten Außenparadies. Die durch den Wohnbereich betretbare, gepflasterte Terrasse ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Eingefriedet durch einen Sichtschutzzaun, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Gartenmöbel, während ein kleiner, angrenzender Grünstreifen Raum für individuelle Bepflanzung und kreative Gestaltungsideen lässt - der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt im Freien zu verbringen. Das separate Schlafzimmer bietet dank seines optimalen Schnitts hervorragende Stellmöglichkeiten für ein großes Bett sowie eine geräumige Schrankwand. Ein großes Fenster sorgt auch hier für eine angenehme, freundliche Lichtstimmung. Das funktionale Tageslichtbad rundet das attraktive Raumangebot ab. Es ist hell gefliest und verfügt über ein großes Fenster, das für eine optimale Belüftung sorgt. Neben einer Dusche und dem WC bietet das Badezimmer zudem einen praktischen Stellplatz inklusive aller notwendigen Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Direkt vor dem Gebäude befinden sich die zugehörigen zwei Pkw-Stellplätze, die den Bewohnern kurze Wege und komfortables Parken direkt am Haus garantieren. Eine rundum gelungene Immobilie, die Gemütlichkeit, Funktionalität und eine tolle Außenfläche perfekt miteinander verbindet.

Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vorliegen muss. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2000