3-Zi.-ETW mit Loggia und Pkw-Stellplatz. Stadtnah und ruhig wohnen.

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bargteheide. Die Rathausstrasse mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzten etc. ist nach nur wenigen Schritten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - ohne Fahrstuhl.

Die Wohn-/Nutzungsfläche beträgt ca. 85 m². Die Küche verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche. Das Vollbad beinhaltet ein Waschbecken, eine Badewanne und eine WC-Anlage; es verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Das Gäste-WC ist innenliegend. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist hell und lichtdurchflutet mit Zugang zur Loggia inkl. Abstellraum. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet. In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum. Der großzügige Flurbereich bietet sich an, um eine Büroecke oder einen Spielbereich für Kinder zu integrieren. In den Schlafzimmern wurde neuer Laminatboden verlegt.

Der Immobilie ist ein oberirdischer Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnung wird in frisch gestrichenem Zustand übergeben; teilweise wurden die Wände zuvor abgeschliffen. Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 121,7 kWh/(m²*a), Baujahr der Wohnanlage: ca. 1974, Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis: € 275.000,--
zzgl. 2,975 % Maklercourtage inkl. gesetzl. USt.
Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.