3-Zi.-ETW mit Loggia und Pkw-Stellplatz. Stadtnah und ruhig wohnen.

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
258.000 €
Preis/m²
3.035,29 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
258.000 €
Preis/m²
3.035,29 €
22941 Bargteheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267DDU613UWL

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Hinweis: Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
258.000,00 €
Preis/m²
3.035,29 €
Hausgeld
387.41€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. gesetzl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Vollbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fliesen, neuer Laminatboden
- Loggia mit Abstellraum
- Kellerraum
- oberirdischer Pkw-Stellplatz
- frischer Anstrich in weiß
- Flachdachsanierung in 2023
- Die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Lagebeschreibung

Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bargteheide. Die Rathausstrasse mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzten etc. ist nach nur wenigen Schritten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - ohne Fahrstuhl.

Die Wohn-/Nutzungsfläche beträgt ca. 85 m². Die Küche verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche. Das Vollbad beinhaltet ein Waschbecken, eine Badewanne und eine WC-Anlage; es verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Das Gäste-WC ist innenliegend. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist hell und lichtdurchflutet mit Zugang zur Loggia inkl. Abstellraum. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet. In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum. Der großzügige Flurbereich bietet sich an, um eine Büroecke oder einen Spielbereich für Kinder zu integrieren. In den Schlafzimmern wurde neuer Laminatboden verlegt.

Der Immobilie ist ein oberirdischer Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnung wird in frisch gestrichenem Zustand übergeben; teilweise wurden die Wände zuvor abgeschliffen. Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 121,7 kWh/(m²*a), Baujahr der Wohnanlage: ca. 1974, Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis: € 275.000,--
zzgl. 2,975 % Maklercourtage inkl. gesetzl. USt.
Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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