2,5-Zimmer Wohnung mit zwei Dachterrassen, zwei Tiefgaragenstellplätze in zentrumsnaher Lage Bargteheides!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.307,69 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.307,69 €
22941 Bargteheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZWFINZ1YD

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohn- und geschäftshaus in solider, massiver Bauweise mit klassischer Klinkerfassade. Das Gebäude wurde 1979/1980 auf einem 2814 m² großem Grundstück errichtet, präsentiert sich in einem zeitlosen und ordentlichen Erschei-nungsbild und fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnumgebung ein. Architektonisch überzeugt das Haus durch seine klare Linienführung sowie durchdachte Grundrissstruktur. Das Grundstück ist gepflegt angelegt und verfügt über begrünte Gemeinschaftsflächen, die den angenehmen Gesamt-eindruck abrunden.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Bausubstanz und nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Wohnobjekt mit klassischem Charme, funktionaler Architektur und solidem Erscheinungsbild –

eine Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gern mit weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!


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Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
2.307,69 €
Hausgeld
567€
Provision
Die vom Käufer im Falle des Ankaufes unmittelbar an uns, die Maklerfirma Doberstein & Partner Immobilienvermarktung zu zahlende Provision, für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, beträgt 3,00% des Kaufpreises zzgl. gültiger gesetzlicher Ust.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.1
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-01-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Angrenzend liegt im hinteren Bereich der Essbereich, der als verbindendes Element zwischen Küche und Wohnbereich dient und aus-reichend Platz für einen Esstisch bietet.Rechts vom Flur befinden sich die Küche sowie das Duschbad. Das Badezimmer präsentiert sich hell und schlicht gefliest und verfügt über eine Dusche pflegeleicht und funktional.Die Küche ist mit hellen Einbaumöbeln ausgestattet und bietet eine freundliche, zeitlose Atmosphäre mit guten Stellmöglichkeiten.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht Zugang zu einer der Terrasse. Große Türflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht. Zusätzlich ist eine praktische Abseite der Terrasse zugeordnet, die wertvollen Stauraum bietet.Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ebenfalls mit Zugang zur zweiten großzügigen Terrasse ausgestattet – ideal für ruhige Morgenstunden im Freien. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragen-stellplätze, die komfortables Parken ermöglichen, sowie ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.Insgesamt bietet diese Wohnung eine klare, funktionale Aufteilung mit angenehmer Helligkeit und gut nutzbaren Räumen – ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Lagebeschreibung

Bargteheide ist eine nördlich von Hamburg, im sogenannten Hamburger Grüngürtel gelegene gemütliche Kleinstadt, mit einem ausgewogenen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, einem fast alle Sportarten umfassenden Freizeitangebot, sowie einer umfangreichen Gastronomie für jeden Geschmack.Sollte das Angebot einmal nicht ausreichend sein, so findet man seine Ansprüche auf jeden Fall in den angrenzenden, jeweils ca. 10 Km entfernten, Städten Bad Oldesloe oder Ahrensburg erfüllt.In Kürze erreichen Sie fußläufig den Bahnhof, welcher an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen ist, und Sie somit eine regelmäßige und schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt hat.Bargteheide bietet Ihnen alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.Die Straße Voßkuhlenweg ist eine kleine, zentrale Nebenstraße im Stadt-gebiet von Bargteheide, sie liegt im innerstädtischen Bereich, nur wenige Gehminuten vom Rathaus, dem Zentrum und dem Bahnhof entfernt.Alles in Allem bietet Bargteheide eine großartige Kombination aus städtischem und gleichzeitig sehr naturnahem Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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