*** ERDGESCHOSS mit TERRASSE - GARAGE - GÄSTE WC - HAUS als ARCHITEKTONISCHE BESONDERHEIT ***

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
124.000 €
Preis/m²
1.907,69 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
124.000 €
Preis/m²
1.907,69 €
27749 Delmenhorst - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262QH7ZMUGUR

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Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Delmenhorst beweist, dass rund zwei Zimmer alles andere als gewöhnlich sein müssen. Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die Kochen und Wohnen miteinander verbindet und für ein angenehm großzügiges Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird die Aufteilung durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ein praktisches Extra, das man bei dieser Wohnungsgröße nicht überall findet. Ein schöner Platz für die wärmeren Tage ist die Terrasse, die durch den darüberliegenden Balkon geschützt beziehungsweise überdacht wird. So entsteht ein kleiner Außenbereich, der das Wohnen angenehm nach draußen erweitert. Auch die praktischen Dinge kommen nicht zu kurz: Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem Garagenhof hinter dem Haus, während im Keller ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung stehen. Für eine zeitgemäße Internetanbindung ist dank des bereits vorhandenen Glasfaseranschlusses ebenfalls gesorgt. Die Wohnung ist bereits seit 2007 vermietet und bietet damit eine langjährig bestehende Vermietung. Gleichzeitig sorgt die zentrale Lage dafür, dass viele Ziele des täglichen Lebens bequem erreichbar sind - ein Vorteil, der sich im Alltag bezahlt macht. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden Innenaufnahmen ausschließlich auf Anfrage im ausführlichen Exposé zur Verfügung gestellt. Eine kompakte Wohnung mit überraschend vielen Extras: offenes Wohnen, Terrasse, Gäste-WC, Garage und Glasfaser - mitten in Delmenhorst und seit vielen Jahren vermietet.

Sonstiges
Hinweis zum Angebot Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.

Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
124.000,00 €
Preis/m²
1.907,69 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- Innenbilder nur auf Anfrage im Exposé
- 2 Zimmer, offene Wohnküche, Bad, Gäste WC
- Garage auf Garagenhof hinter dem Haus
- Glasfaser Anschluss vorhanden
- vermietet seit 2007, EBK Eigentum des Mieters
- Fahrradraum und HWR als Gemeinschaftsräume in Keller
- Terrasse vom Balkon überdacht
- zentrale Lage

Lagebeschreibung

Der Delmenhorster Stadtteil Mitte ist genau die richtige Adresse für alle, die kurze Wege lieben und trotzdem nicht auf grüne Rückzugsorte verzichten möchten. Hier spielt sich ein großer Teil des städtischen Lebens ab: Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Wochenmarkt, Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten und zahlreichen Dienstleistungen ist schnell erreicht und macht viele Erledigungen auch ohne Auto möglich. Mit dem Bahnhof Delmenhorst besteht zudem eine besonders praktische Anbindung in Richtung Bremen und Oldenburg, während Busverbindungen die verschiedenen Stadtteile miteinander verknüpfen. Für die Portion Grün zwischendurch liegt mit den Graftanlagen ein beliebtes Naherholungsgebiet praktisch vor der Haustür - ideal für Spaziergänge, eine Laufrunde oder entspannte Stunden am Wasser. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die gute Infrastruktur. Delmenhorst-Mitte bedeutet damit vor allem eines: mittendrin wohnen, vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen und trotzdem schnell einen Platz im Grünen finden - urban, unkompliziert und angenehm alltagstauglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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