Charmante Wohnung in ruhiger, attraktiver Lage - mit großem Gestaltungspotenzial

Charmante Wohnung in ruhiger, attraktiver Lage - mit großem Gestaltungspotenzial, Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1964 eröffnet auf rund 87,7 m² Wohnfläche eine besondere Gelegenheit: Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen. Vier gut geschnittene Zimmer und eine klare Raumaufteilung bieten eine solide Grundlage, um ein modernes und familiengerechtes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, insbesondere Elektrik, Badezimmer, Böden und Küche sollten erneuert werden. Genau darin liegt jedoch ihr großes Potenzial: Statt bestehende Lösungen zu übernehmen, haben Sie die Möglichkeit, Grundriss, Materialien und Ausstattung konsequent an Ihre individuellen Wünsche anzupassen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume übersichtlich miteinander verbindet. Direkt links vom Eingang befindet sich die Küche mit Zugang zum Balkon, ideal für einen Kaffee an der frischen Luft oder für Kräuter und Pflanzen in greifbarer Nähe. Daneben befinden sich das Badezimmer sowie das separate WC. Beide Räume verfügen über Fenster und bieten damit Tageslicht sowie natürliche Belüftung, eine gute Grundlage für eine moderne Neugestaltung im Zuge der Sanierung. Das Wohnzimmer mit ca. 21,17 m² bildet den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert. Eine vorhandene Markise sorgt dabei für flexiblen Sonnen- und Sichtschutz und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Außerdem stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer mit rund 14,76 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Zwei weitere Räume mit ca. 11,15 m² und ca. 12,13 m² lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Außenrollläden unterstützen den Sicht- und Sonnenschutz und ermöglichen eine angenehme Verdunkelung der Schlafräume. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Vorräte, Hobby oder saisonale Gegenstände. Diese Wohnung bietet eine solide Basis für alle, die ihre Wohnideen selbst gestalten möchten. Mit einer durchdachten Modernisierung kann hier ein zeitgemäßes Zuhause entstehen, das Funktionalität, Komfort und individuelle Gestaltung vereint.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen