Wohnen wie im Neubau - kernsanierte Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.864,08 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.864,08 €
27753 Delmenhorst - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FHHY9L4Q9B

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Objektbeschreibung

Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon in zentraler Lage von Delmenhorst - bezugsfertig ab Q2 2026. Hier ziehen Sie nicht in einen Altbau, sondern in ein Gebäude von 1991, das 2025 auf Neubauniveau gebracht wurde. Neue dreifach verglaste Fenster, eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, komplett erneuerte Elektrik mit eigenem FI-Schutzschalter, ein neues modernes Tageslichtbad, neue Zimmertüren, hochwertige Designböden und sämtliche Malerarbeiten - alles ausgeführt von regionalen Fachbetrieben mit voller Gewährleistung. Mit einem Energiekennwert von nur 34,1 kWh/m² (Kategorie A) heizen Sie so effizient wie im Neubau, profitieren aber vom Charme eines gewachsenen Wohnviertels in der Innenstadt. Die Graft-Anlage ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten im Jute-Center, Kitas und Schulen. Der Hauptbahnhof mit Regio-S-Bahn-Anschluss nach Bremen und Oldenburg liegt in direkter Nähe. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Eine Garage kann bei Bedarf separat erworben werden (5.000 €). Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.864,08 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
34.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
2. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 103 m² aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, frisch saniertes Tageslichtbad mit modernem Design, Balkon und Flur. Wärmepumpe von 2026, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster, neue Elektroinstallation, Designbodenbeläge, neue Zimmertüren und Zargen, neue Wohnungstür.
Eigener Kellerraum und PKW-Stellplatz inklusive.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich rund 900 Meter nördlich vom Delmenhorster Stadtzentrum. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Wenige Gehminuten entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt, sowie verschiedene Einrichtungen für Bildung, Gesundheit und Freizeit. Das Wohnen in diesem Mehrfamilienhaus bietet somit eine optimale Verbindung zwischen städtischer Infrastruktur und Wohnkomfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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