Penthouse Wohnung über den Dächern von Delmenhorst

Willkommen in einer Eigentumswohnung, die mehr bietet als nur vier Wände. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause im 10. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses – mit beeindruckendem Panoramablick, angenehmer Nachbarschaft und einer Wohnlage, die Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbindet.

Ob als attraktive Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – diese Immobilie überzeugt durch ihren ausgezeichneten Gesamtzustand und ihre langfristige Werthaltigkeit.

Das Highlight – Wohnen mit unverbaubarem Fernblick

Der Ausblick ist etwas ganz Besonderes. Aus dem 10. Obergeschoss genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über Bremen und die Umgebung. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Sonnenuntergang am Abend – die Aussicht verleiht der Wohnung ein Wohngefühl, das nur wenige Immobilien bieten können.

Gepflegte Hausgemeinschaft – ein Zuhause mit angenehmer Atmosphäre

Nicht nur die Wohnung, sondern auch das Wohnumfeld überzeugt. Die drei direkten Nachbarn auf derselben Etage leben bereits seit über 15 Jahren im Haus. Dies spricht für eine ruhige, harmonische Hausgemeinschaft und ein angenehmes Miteinander.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern sowie Bewohnern sichtbar wertgeschätzt – ein wichtiger Aspekt für langfristigen Werterhalt.

Komfortabel und nahezu barrierearm

Der Zugang zur Wohnung ist besonders komfortabel. Zwei Personenaufzüge bringen Sie bequem in das 10. Obergeschoss und sorgen auch zu Stoßzeiten für kurze Wartezeiten. Der nahezu barrierearme Zugang macht die Wohnung zudem für unterschiedliche Lebenssituationen besonders attraktiv.

Die Wohnung im Überblick

ca. 58 m² Wohnfläche

Obergeschoss

Helle und freundliche Wohnräume

Unverbaubarer Fernblick

Ruhige Wohnatmosphäre

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

Drei langjährige Nachbarn auf derselben Etage

Zwei Personenaufzüge

Eigener PKW-Stellplatz

Eigenes Dachbodenabteil

Gemeinschaftlicher Fahrradkelle

Derzeit vermietet – ideal als Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung

Lage und Umfeld

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind schnell erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre sorgt für eine dauerhaft hohe Wohnqualität und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Fazit

Diese Eigentumswohnung vereint alle Eigenschaften, die heute besonders gefragt sind: einen spektakulären Fernblick, eine gepflegte Wohnanlage, eine ruhige und langjährig gewachsene Hausgemeinschaft sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Ob als sichere Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition und ein Wohnerlebnis mit besonderem Charme.

Einziehen, ankommen und jeden Tag den Blick über die Stadt genießen.

Merkmale als Kapitalanlage

Diese Immobilie stellt eine attraktive und solide Kapitalanlage dar, die durch stabile Mieteinnahmen, einen gepflegten Gesamtzustand und eine langfristig gute Vermietbarkeit überzeugt.

Die Wohnung ist funktional geschnitten und ermöglicht eine breite Zielgruppe an Mietinteressenten – von Singles über Paare bis hin zu Berufspendlern oder Studierenden. Dadurch ist eine kontinuierliche Nachfrage am Mietmarkt gewährleistet.

Der aktuelle Zustand der Wohnung sowie des gesamten Gebäudes ist als sehr gepflegt zu bewerten. Dadurch sind kurzfristig keine größeren Investitionen erforderlich, was die laufenden Bewirtschaftungskosten für Kapitalanleger überschaubar hält.

Ein wesentlicher Vorteil ist die gute Vermietbarkeit: Aufgrund der gefragten Wohnlage und der praktischen Grundrissgestaltung lässt sich die Immobilie bei Mieterwechsel in der Regel schnell und ohne größere Leerstandszeiten neu vermieten.

Die Immobilie eignet sich somit ideal für Anleger, die Wert auf planbare Einnahmen, geringe Instandhaltungsrisiken und langfristige Wertstabilität legen.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine ausgewogene Kombination aus Sicherheit, Stabilität und solider Rendite – eine klassische und nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z