Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse und Fahrstuhl

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Delmenhorst-Dwoberg.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Dachterrasse, die den Wohnbereich um einen großzügigen privaten Außenbereich erweitert.

Über eine fest installierte Treppe im Durchgangsbereich der Wohnung gelangen Sie in den darüberliegenden Spitzboden. Dort befinden sich ein kleiner Vorflur, ein zu Wohnraum ausgebautes Zimmer mit Laminatfußboden sowie ein weiterer, derzeit nicht ausgebauter Bodenraum. Im ausgebauten Zimmer sind Heizungsleitungen vorhanden; ein Heizkörper ist derzeit noch nicht installiert und die Heizungsleitungen sind noch nicht angeschlossen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Personenaufzug im Treppenhaus sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen im Außenbereich.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz im Freien. Der Stellplatz ist nicht überdacht.

Etagen- und Raumaufteilung

2. Obergeschoss / untere Wohnebene:

- Flu

- großzügiges Wohn- und Esszimme

- offene Küche mit Einbauküche

- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum

- Badezimmer mit Dusche und Tageslicht

- Gäste-WC

- Durchgangsraum/Arbeitszimmer mit fest installierter Treppe zum Spitzboden

- große Dachterrasse mit ca. 30 m²

Dachgeschoss / Spitzboden:

- kleiner Flur bzw. Vorflu

- 1 zu Wohnraum ausgebautes Zimmer mit Laminatfußboden

- 1 nicht ausgebauter Bodenraum / Abstellraum

Zusätzlich:

- eigener Pkw-Stellplatz im Freien, nicht überdacht

- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 17.03.2018
Gültig bis: 16.03.2028
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Warmwasserbereitung: über Solarenergie


Sonstiges

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Bei der Erstellung dieses Exposés wurden KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Dies betrifft sowohl die Erstellung und redaktionelle Aufbereitung der Texte als auch die Bearbeitung der verwendeten Fotografien. Die Texte wurden mithilfe von KI erstellt und anschließend durch eine verantwortliche Person geprüft und redaktionell bearbeitet. Die Fotografien können mithilfe von KI bearbeitet worden sein. Hierzu können insbesondere das Entfernen oder Verändern von Gegenständen, Möbeln, Personen und Fahrzeugen, das Aufräumen bzw. die visuelle Optimierung von Räumen, die Anpassung von Beleuchtung und Himmel sowie vergleichbare Bildbearbeitungen gehören. Solche Bearbeitungen dienen der optimierten Darstellung der Immobilie und können von der tatsächlichen Situation zum Zeitpunkt der Aufnahme abweichen. Die dargestellten Bilder sind daher nicht in jedem Fall als unveränderte Originalaufnahmen zu verstehen. Maßgeblich für die tatsächlichen Gegebenheiten sind die Verhältnisse vor Ort.