*** ERDGESCHOSSWOHNUNG mit RIESIGER TERRASSE und GIGANTISCHEN STELLPLATZ in der TIEFGARAGE ***

Diese wunderbare Erdgeschosswohnung (Hochparterre) verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit großzügigem Außenbereich und einer Ausstattung, die im Alltag überzeugt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet mit insgesamt 3 Zimmern, Küche und Badezimmer eine klassische und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse, die direkt an das Wohnzimmer anschließt und den Wohnbereich wunderbar nach draußen erweitert. Ob gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder ein großer Tisch für gemeinsame Stunden - hier steht reichlich Platz für die Gestaltung eines persönlichen Freiluft-Wohnzimmers zur Verfügung. Im Inneren sorgen Vinylboden und Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Isolierfenstern ausgestattet, während die Elektrik über einen FI-Schutzschalter verfügt. Für die Wärmeversorgung sorgt eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2009; die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom. Im Badezimmer befindet sich zudem ein eigener Waschmaschinenanschluss. Auch beim Thema Stauraum und Parken kann die Wohnung punkten: Ein eigener Kellerraum gehört zur Einheit und schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine Besonderheit sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die unmittelbar zusammenliegen und dadurch auch wie ein besonders großzügiger Stellplatz genutzt werden können. Eine attraktive vermietete Wohnung, bei der drei Zimmer, große Terrasse, Fußbodenheizung und gleich zwei Tiefgaragenstellplätze ein überzeugendes Gesamtpaket bilden.

Sonstiges
Hinweis zum Angebot Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1