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***Nur für Kapitalanleger! EG-Wohnung im 4-FH. Auch Komplettankauf aller 4 Wohnungen möglich!***



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.736,11 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.736,11 €
27753 Delmenhorst - Dwoberg/Ströhen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMR2CXXNCL

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.736,11 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
211.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und eigener Terrasse in einem soliden 4-Familienhaus. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz dazu.

Die Wohnung ist vermietet. Die NKM beträgt ab dem 01.09.2026 677,-- Euro.

Ideal für Kapitalanleger, die eine vermietete Einheit oder ein komplettes Mehrfamilienhaus suchen. Das Haus wurde 1992 erbaut.

Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit:

Wohnen, Küche sowie 2 weitere Zimmer, Bad, Abstellraum und Terrasse.

Teilweise sind Rollläden vorhanden.

Der Energieträger ist Gas.

Die Küche gehört der Mieterin.

Einen Keller gibt es nicht.

Besonderheit für Anleger:

Der Verkauf erfolgt primär als Einzelwohnung. Auf Wunsch ist auch der Komplettankauf aller 4 Wohnungen des Hauses möglich.

Damit haben Sie die Chance, das gesamte Objekt zu übernehmen und die Rendite zu maximieren.

Eckdaten auf einen Blick:

Objekttyp:

3-Zimmer EG-Wohnung im 4-Familienhaus

Wohnfläche: ca. 72 m²

Baujahr: 1992

Zimmer: 3



Terrasse, Fenster 2017 (zum Teil), Gasheizung, Stellplatz, z. T. Rollläden. Keller: nein

Option: Gesamtverkauf aller 4 Wohnungen. Die zweite EG-Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Bad sowie 64 m², die beiden Wohnungen im DG sind jeweils 2-Zimmer-Wohnungen (Maisonette-Wohnungen) mit einer Fußbodenfläche von 58 m² und 72 m².

Fazit: Ein interessanter Investmentmix für Kapitalanleger! Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gern!
k.A.

Lagebeschreibung

Niedersachsen ist Delmenhorst nicht nur eine von acht kreisfreien Städten, sondern nimmt dort auch einen Platz unter den zehn größten Städten des Landes ein.

Delmenhorst grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderem von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Dwoberg/Ströhen.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Busanbindung und der Bahnhof liegen alle in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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