Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Dieses gepflegte Doppelhaus mit kleinem Garten und Garage, ist WEG geteilt, bietet aber alles was sich zukünftige Eigenheimbesitzer wünschen. Lediglich der gemeinschaftlich genutzte Hauseingang der beiden Parteien erinnert an klassiches Wohnungseigentum. Ansonsten erleben Sie hier das begehrte Gefühl eines eigenen Hauses, mit kompaktem, pflegeleichten Garten und eigener Sonnenterrasse. Auf rund 157 m² Wohnfläche und einem ca. 300 m² großen Grundstück (Sondereigentum)bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Haus wurde 1993 erbaut und befindet sich dank laufender Instandhaltungen und gezielter Modernisierungen in einem sehr guten Zustand. Die letzten Maßnahmen erfolgten 2025 und umfassten unter anderem die Erneuerung eines Badezimmers sowie den Austausch mehrerer Fenster. Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Kombination aus Solarthermie und Gasheizung. Ergänzt wird dieses System durch einen Kaminofen in der Küche, der über einen 500-Liter-Pufferspeicher in den Heizkreislauf integriert ist und so für zusätzliche Wärmeeffizienz und Behaglichkeit sorgt. Weitere Modernisierungen wie die Dämmung im Dachbereich, erneuerte Fenster sowie ein saniertes Garagendach unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden und eine Sprechanlage auf mehreren Ebenen sorgen für Komfort im Alltag. Die Raumaufteilung bietet insgesamt vier WCs, ein Badezimmer im Erdgeschoss, eine Einbauküche sowie vielseitig nutzbare Räume. Der ausgebaute Dachboden mit eigener Heizung und WC eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Hobbybereich oder Rückzugsort. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Eine Garage sowie weitere Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 16.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77, Distanz zum Bus: 0.6