Wohnen in Demmin – 3 Zimmer mit sonnigem Balkon

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten, fünfgeschossigen Wohngebäudes. Auf ca. 59,36 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehm kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Die letzte umfassende Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 1993. Der Flur bildet den zentralen Ausgangspunkt und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Das Duschbad mit Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung. In der Wohnung wurden pflegeleichte Linoleum- und Fliesenböden verlegt, die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Dieser wurde im Jahr 2025 erneuert und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1994. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 5,83 m². Fahrräder können separat abgestellt werden. Darüber hinaus besteht direkt hinter dem Wohngebäude die Möglichkeit, einen Pkw abzustellen, wobei kein fest zugeordneter Stellplatz zur Wohnung gehört Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als praktisch geschnittenes Zuhause mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, sonnigem Balkon und angenehmen Abstellmöglichkeiten.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in
jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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