Kapitalanleger aufgepasst!

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
39.000 €
Preis/m²
357,80 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
39.000 €
Preis/m²
357,80 €
17109 Demmin - Demmin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CCF5IIEBRN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Vermietete Vier-Raum-Wohnung mit Küche und Bad zur Kapitalanlage! Bei Kauf des Paketes von zwei ETW Objekt 1328 und 1329 Gesamtpreis VHB.

Objekt

Verkauft wird eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung in einem Wohnhaus mit 17 Wohneinheiten. Die Verwaltung wurde ab 1.1.2023 von der Wohnungsverwaltung in Demmin übernommen. Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 11 befindet sich im 1. OG des rechten Seitenflügels, sie besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer Küche mit Speisekammer (z.Zt. PC-Raum) sowie einem Duschbad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Kaltmiete beträgt monatlich 435,20 € zuzüglich Betriebskosten. Bei Kauf zweier Wohneinheiten im Paket beträgt der Gesamtpreis für Objekt 1328 - 4-Raum-ETW und 1329 - 3-Raum-ETW nur 99.000,00 € VHB.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
39.000,00 €
Preis/m²
357,80 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.222,40 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.6
Gültig bis
2029-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Baujahr des Objektes ca. 1900
Massive Bauweise
Dach Satteldach Haupthaus, Seitenflügel Flachdach
Heizung Gasheizung Einbau 2016
Fenster - Kunststoff mit Isolierglas
Fußböden Dielenboden, PVC, Laminat, Fliesen
Bad mit Dusche

Lagebeschreibung

Ideale Wohnlage in der Hansestadt Demmin. Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber, ganz in der Nähe befinden sich das Krankenhaus sowie Ärzte und Apotheken.
Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im östlichen Zentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Seit der Kreisgebietsreform 2011 gehört sie zwar zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, betont aber stets ihre Zugehörigkeit zu Vorpommern. Bis dahin war Demmin schon seit 1818 selbst eine Kreisstadt. Mit gut 11.000 Einwohnern (2017) ist sie eines der 18 Mittelzentren im Land.
Durch ihre vielen Gewässer und die umgebende Landschaft ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Naturtouristen. In Demmin fließen die drei Flüsse Peene, Trebel und Tollense zusammen. Die Peene fließt vom nahen Kummerower See durch Demmin bis in die Ostsee.
Demmin liegt im vorpommerschen Tiefland am Zusammenfluss der Flüsse Peene, Tollense und Trebel, die zusammen ein Gewässerkreuz bilden. Kummerower See und Stettiner Haff (Oderhaff) sind auf der Peene per Schiff zu erreichen, Neubrandenburg über Altentreptow auf Nebenstraßen und Radwanderwegen. Das Gebiet der Mündungen der Tollense und der Trebel in die Peene wird touristisch gerne Dreistromland (in Anlehnung an das antike Zweistromland) genannt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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