Im Herzen Bayerns - 3-Zimmer-Neubauwohnung als Top-Kapitalanlage | 42,6 % Abschreibung möglich | KfW 40 QNG

WOHNEN ODER INVESTIEREN IM HERZEN BAYERNS Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. knapp 73 m² Wohnfläche befindet sich im Wohnpark Wassertal II in Denkendorf und vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und attraktive Fördermöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage mit außergewöhnlichen steuerlichen Vorteilen. Die beiden überdachten Stellplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten. Kosten je Stellplatz 14.000,- € Die Wohnanlage wurde inzwischen komplett fertiggestellt.

Die Wohnung auf einen Blick
Ca. 73 m² Wohnfläche 3 Zimmer Heller Wohn-/Essbereich Moderne, offene Grundrissgestaltung Großzügiger Balkon Barrierefreier Zugang über Aufzug 2 Abstellraum in der Wohnung Separater Abstellraum im Erdgeschoss 2 überdachte Stellplätze (Kaufpreis zzgl. 14.000,- € je Stellplatz) Vorbereitung für E-Ladestation am Stellplatz Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit gelegt: - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Booster-Wärmepumpe für Warmwasserbereitung (kein Heizstab!) - Große PV-Anlage mit Batteriespeicher - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden - Bodengleiche, geflieste Dusche - Hochwertige Elektroausstattung mit CAT7-Netzwerkverkabelung - Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss - Energieeffizienzklasse A+

Weitere Informationen
NACHHALTIG BAUEN – DAUERHAFT SPAREN Die Wohnanlage wird nach dem Standard KfW 40 mit QNG-Zertifizierung errichtet. Dadurch profitieren Eigentümer von niedrigen Energiekosten und attraktiven Fördermöglichkeiten. Für diese Wohnung kann ein zinsgünstiges KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € beantragt werden. Familien können bei Eigennutzung zusätzlich von weiteren Förderprogrammen der KfW sowie der BayernLabo profitieren. BESONDERS ATTRAKTIV FÜR KAPITALANLEGER Dank des KfW-40-QNG-Standards stehen aktuell außergewöhnliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten zur Verfügung: Degressive Abschreibung von 5 % jährlich Zusätzliche Sonderabschreibung von 5 % jährlich über vier Jahre Dadurch können innerhalb der ersten fünf Jahre bis zu 42,6 % der Herstellkosten steuerlich geltend gemacht werden. Gerne erstellen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung inklusive Finanzierung, Vermietung und steuerlicher Vorteile.

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Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser attraktiven Neubauwohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie ausführlich über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Kaufabwicklung.
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