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Tolle Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung und Sonnenbalkon in sehr gutem Zustand

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
4.027,03 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
4.027,03 €
73770 Denkendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W5EXJHEB5R

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem gepflegten Gesamtbild in einer ruhigen Lage von Denkendorf. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit klarer Struktur suchen, und stellt zugleich eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume sinnvoll erreichbar sind. Der Grundriss sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und schafft dadurch eine wohnliche, gut organisierte Atmosphäre. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und verleihen dem Raum eine offene, einladende Wirkung. Der direkte Zugang zum überdachten Balkon in Süd-West-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet sonnige Stunden bis in die Abendzeit - ein idealer Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und fügt sich funktional und alltagstauglich in das Gesamtbild ein. Das Schlafzimmer liegt ruhig und ist nach Osten ausgerichtet, sodass Sie hier von der Morgensonne begrüßt werden. Ein praktischer Einbauschrank sorgt für komfortablen Stauraum und unterstützt die optimale Nutzung der Fläche. Das Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich, hell gestaltet und raumhoch gefliest. Mit seiner Dusche und dem gepflegten Erscheinungsbild bietet es zeitgemäßen Komfort. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als stimmiges Gesamtpaket aus Helligkeit, klarer Raumstruktur und angenehmem Wohnkomfort in gefragter Lage von Denkendorf.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
4.027,03 €
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
. Überdachter Süd-West-Balkon
. Einbauküche
. Raumhoch gefliestes Bad
. Hochwertiger Laminatboden
. Sehr guter, gepflegter Zustand
. Ruhige Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße in Denkendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld aus, sodass hier ein entspanntes Wohnen ohne nennenswerten Durchgangsverkehr gewährleistet ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt rund fünf Gehminuten entfernt und bietet eine gute Verbindung nach Esslingen sowie in die umliegenden Orte. Bereits nach etwa drei Minuten erreichen Sie einen Penny-Markt und einen dm-Drogeriemarkt; eine Metzgerei befindet sich direkt angrenzend. Auch Bäckereien wie das Backhaus Zoller und die Bäckerei Schill sind in ungefähr fünf Minuten fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Die infrastrukturelle Anbindung ist insgesamt sehr solide. Neben dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr profitieren Autofahrer von der schnellen Erreichbarkeit der A8 in Richtung Stuttgart und Filderstadt sowie der B10 nach Esslingen. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer überzeugenden Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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