Licht, Altbaucharme und bereits vermietet: Ihre Zweizimmerwohnung in Meerane

Kurzbeschreibung

Objekt

Diese vermietete Zweizimmerwohnung verbindet eine überschaubare Wohnfläche mit einer eigenständigen Raumaufteilung und einem freundlichen Erscheinungsbild. Auf ca. 52,10 m² stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein verbindender Flur zur Verfügung. Besonders ins Auge fällt das Wohnzimmer mit seiner abgeschrägten Außenwand und den mehreren Fenstern. Die individuelle Raumform hebt sich von einem rein rechteckigen Zuschnitt ab und gibt dem Wohnbereich Charakter. Die großen Fensterflächen und die hellen Oberflächen lassen den Raum auf den Fotos offen und einladend wirken. Hier lassen sich eine gemütliche Sitzecke und weitere Möbel entsprechend den persönlichen Bedürfnissen anordnen. Das separate Schlafzimmer ergänzt den Wohnbereich um einen eigenen Rückzugsraum. Die Küche ist als abgeschlossener Raum angelegt, sodass Kochen und Wohnen räumlich voneinander getrennt bleiben. Sowohl Küche als auch Badezimmer verfügen über ein Fenster - ein angenehmes Ausstattungsmerkmal für die tägliche Nutzung. Mit Badewanne, Waschbecken und WC bietet das Badezimmer die wesentlichen Funktionen auf kompakter Fläche. Die hellen Fliesen passen zum schlichten Erscheinungsbild der Wohnung. Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohnräumen und im Flur schaffen dazu einen wohnlichen Kontrast. Das vorhandene Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Hausmeisterservice und Hausreinigung ergänzen die organisatorische Betreuung des Gebäudes. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft und richtet sich damit besonders an Kapitalanleger. Für die Kaufentscheidung sind neben dem sichtbaren Erscheinungsbild der Wohnung auch die laufenden Kosten und die bereits beschriebenen Sanierungsthemen am Gemeinschaftseigentum zu berücksichtigen.

Provisionshinweis
1785,00 € zzgl. Mwst. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Provisionspauschale von 1.785 Euro zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Bei einem Mehrwertsteuersatz von 19 % entspricht dies einer Käuferprovision von insgesamt 2.124,15 Euro inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision fällt zusätzlich zum Kaufpreis und den weiteren Erwerbsnebenkosten an.

Sonstiges
Sie möchten mehr über diese Eigentumswohnung erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen und stellen Ihnen die verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerinnen Lisa-Marie Weiß & Nicole Gruner Telefon: 03763 15391 Mobil & WhatsApp: 0174 3414416 E-Mail: [email protected] Ob telefonisch, per E-Mail oder ganz unkompliziert über WhatsApp - wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Haftungsausschluss und Hinweise zu den Objektangaben Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie auf den vorliegenden Verwaltungs- und Gebäudeunterlagen. Sie wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr, soweit gesetzlich zulässig. Flächen- und Maßangaben sind als circa-Angaben zu verstehen. Angaben zu Mieteinnahmen, Hausgeld, Rücklagen und sonstigen Kosten beziehen sich auf den jeweils genannten Informationsstand und können sich ändern. Wirtschaftliche Berechnungen dienen der Orientierung und stellen keine Zusicherung künftiger Erträge dar. Die dokumentierten Instandhaltungs- und Sanierungsthemen am Gemeinschaftseigentum sind bei der Kaufentscheidung zu berücksichtigen. Der aktuelle Stand der Maßnahmen, die Bezahlung angeforderter Sonderumlagen sowie mögliche weitere finanzielle Verpflichtungen sind anhand aktueller Unterlagen zu prüfen. Diese Anzeige stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Maßgeblich für den Erwerb und die vereinbarte Beschaffenheit der Immobilie sind die Regelungen des notariellen Kaufvertrags. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Haftung für vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit bleibt unberührt. Zwingende gesetzliche Haftungsansprüche bleiben ebenfalls bestehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 06