Clever investieren - Vermietete 2-Raumwohnung mit Stellplatz in Meerane

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Meerane. Die Wohnung verfügt über ca. 54,37 m² Wohnfläche und ist seit März 2026 vermietet. Die monatliche Gesamtkaltmiete inklusive Stellplatz beträgt 305,00 €, wodurch sich eine Jahresnettokaltmiete von 3.660,00 € ergibt. Mit einem Kaufpreis von 40.000,00 € bietet das Objekt eine attraktive Bruttorendite von ca. 9,15 %. Die gute Wohnlage, der praktische Grundriss sowie der vorhandene Stellplatz machen diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.

Objekt

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Meerane. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,37 m² und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische und gut vermietbare Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen kleinen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Lichtverhältnisse. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank. Die Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit solider Ausstattung. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist das bestehende Mietverhältnis. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2026 vermietet und erzielt stabile monatliche Einnahmen. Durch die kompakte Wohnungsgröße und den zusätzlichen Stellplatz bleibt die Vermietbarkeit langfristig attraktiv. Der zugehörige Stellplatz stellt einen zusätzlichen Vorteil dar und erhöht die Attraktivität der Wohnung sowohl für aktuelle als auch zukünftige Mieter. Dank des attraktiven Kaufpreises, der soliden Mietrendite sowie der beliebten Wohnlage eignet sich diese Eigentumswohnung ideal für Anleger, die eine unkomplizierte und rentable Kapitalanlage suchen.

Sonstiges
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391. Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau. ?? Bürozeiten: Montag-Donnerstag: 09:00-12:30 Uhr & 13:30-15:00 Uhr Freitag: 09:00-12:30 Uhr Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: ?? www.dh-immobilien-service.de Mit freundlichen Grüßen Lisa-Marie Weiß DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff ?? Tel.: 03763 15391 ?? Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16 ?? E-Mail: [email protected] Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 16