Ruhige Randlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne / 3-Raum-Wohnung, modern, mit EBK und Balkon

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
762,71 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
762,71 €
08393 Meerane - Meerane
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P2ER4S423Z

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 58,5 m² große 3-Raum-Wohnung beweist eindrucksvoll, dass erstklassiger Wohnkomfort nicht an der Quadratmeterzahl scheitert, sondern am klugen Schnitt der Räume. Die gesamte Wohneinheit wurde modernisiert und präsentiert sich in modernem Zustand.

Bereits beim Betreten fallen die hochwertigen Bodenbeläge ins Auge, die sich durch alle Wohnräume ziehen. Ein besonderes Highlight verbleibt auf Wunsch für Sie im Wohnzimmer: Ein elektronischer Kamin. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen gigantischen, unverbaubaren Ausblick ins Grüne bietet.

Die Wohnung ist zudem mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde modern erneuert; es überzeugt durch eine Dusch-Badewanne und effiziente Raumausnutzung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
**Widerrufsrecht**

Sie können diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen.

**Vertrag widerrufen per E-Mail:**

[email protected]

Betreff: Widerruf Maklervertrag

Kopieren Sie den folgenden Text in Ihre E-Mail, füllen Sie die Felder aus und senden Sie sie ab:

---

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit widerrufe ich fristgerecht den mit Ihnen geschlossenen Maklervertrag.

**Meine Daten:**
Name: [Vorname Nachname]
Anschrift: [Straße Nr., PLZ Ort]
Telefon: [Telefonnummer]

**Objekt:**
[Objektadresse oder Exposé-Nummer]

Das Angebot habe ich am [Datum] gesehen bzw. den Vertrag am [Datum] geschlossen.

Mit freundlichen Grüßen
[Vorname Nachname]

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
45.000,00 €
Preis/m²
762,71 €
Provision
3500,00 Euro inkl. MwSt, nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:- Perfekt geschnittene 3 Zimmer – kein Raum wirkt zu klein.- Modernisierung: Hochwertige Böden, erneuertes Bad und Einbauküche inklusive.- Elektronischer Kamin im Wohnzimmer- Balkon mit herrlichem Panorama-Blick ins Grüne.- Modernes Bad mit Fenster und Badewanne.- TOP-Preis-Leistungsverhältnis

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Westring, einem Wohnviertel, das vor allem durch seine hervorragende Struktur und Ordnung überzeugt. Entgegen typischer Vorurteile präsentiert sich dieses Wohnanlage als sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage, in der Nachbarschaft und Sauberkeit noch großgeschrieben werden.Wer hier wohnt, schätzt vor allem die kurzen Wege:Einkaufen & Arbeiten: Das A4-Center liegt praktisch „um die Ecke“. Hier finden Sie nicht nur alle erdenklichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch einen der wichtigsten Arbeitsschwerpunkte der Region.- Familie & Gesundheit: Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen sind in unmittelbarer Umgebung ansässig und machen das Viertel besonders unkompliziert für den Alltag.- Natur & Freizeit: Trotz der zentralen Infrastruktur wohnen Sie hier im Grünen. Der gigantische Ausblick vom Balkon unterstreicht den hohen Erholungswert innerhalb der Anlage.Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine ehrliche Immobilie zu einem fairen Preis suchen – in einer Wohnlage, die durch Funktionalität und ein lebenswertes Umfeld punktet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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