helle 4,5 Zimmer-ETW in ruhiger Lage in Denzlingen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.495,58 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.495,58 €
79211 Denzlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258D9DY8UAXK

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Lage im 1. Obergeschoß 2,5-geschossigen 2-Familienhauses, welches von Grünfläche umgeben ist, in ruhiger Lage. Das Objekt ist in gutem Zustand.

Die schöne helle Wohnung überzeugt durch ihre sinnvolle Raumaufteilung u.a. mit Esszimmer und angegliederter Küche, 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit 2 Balkonen, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine Gästetoilette und Bad/WC.

In den Wohnräumen sind Fliesen verlegt, in den Schlafräumen Parkett.

Im Wohnraum befindet sich ein Schwedenofen.

Die Wohnung wird mit einer elektr. Fußbodenheizung beheizt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.

Zusätzlich befindet sich im Untergeschoß ein abgeschlossener Kellerraum.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz.

Hinweis: Bei Instandsetzungskosten an der Allgemeinfläche und Gebäude muss nur 1/3 Anteile bezahlt werden. Bei Abstimmungen hat die WE 50 % Stimmenanteile.

Haben wir Ihr Interesse geweckt .....dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

k.A.
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.495,58 €
Hausgeld
150€
Provision
Wir berechnen dem Käufer eine Vermittlungs-courtage in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreiseszuzügl. der gesetzl. USt. in Höhe von 19 %. Fällig am Tage der notariellenKaufvertragsunterzeichnung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Denzlingen liegt ca. 5 km nördlich von Freiburg.Denzlingen liegt sehr verkehrsgünstig und hat direkte Anbindung zur B 3 Richtung Freiburg-Emmendingen und der B 294 Richtung Waldkirch Elztal. . Die Verbindungen zu Schnellstraßen und Autobahnen sind somit hervorragend.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus und Bahn, kann die Innenstadt Freiburgs in kürzester Zeit erreicht werden.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, und Banken sind in ausreichender Zahl vorhanden.Auch die kommunalen Einrichtungen wie das Hallen- und Sportbad mit Mini-Golf-Anlage sowie sämtliche Schultypen ( bis zum Gymnasium ) sind in Denzlingen untergebracht.Ebenso sind mehrere Kindergärten, katholisch und evangelisch angesiedelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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