Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Denzlingen

Entdecken Sie diese gepflegte und frisch renovierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Wohnhauses in der beliebten Gemeinde Denzlingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81,15 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich heute in einem hellen und zeitgemäßen Zustand. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Lediglich der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer verfügen weiterhin über Fliesen. Darüber hinaus wurden die bisherigen Farbtapeten entfernt, die Wände vollständig weiß gestrichen und auch die Heizkörper frisch lackiert. In der Küche wurden zudem die bisherigen Wandfliesen entfernt, wodurch auch hier ein deutlich hellerer und modernerer Gesamteindruck entstanden ist. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen, großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon - der ideale Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die separate Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Abstellraum runden das Raumangebot ab. Besonders komfortabel sind der zur Wohnung gehörende, großzügige und abschließbare Kellerraum sowie die eigene Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Auch gemeinschaftsseitig wurde bereits umfangreich investiert: Die Außenfassade wurde kürzlich mit einer neuen Außendämmung versehen und die Arbeiten sind zwischenzeitlich vollständig abgeschlossen. Zudem ist das Gebäude an das Nahwärmenetz Seidenfäden Denzlingen angeschlossen und verfügt somit über keine eigene Heizungsanlage mehr. Der vorhandene Energieausweis stammt noch aus der Zeit vor diesen umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am Gebäude und bildet den heutigen energetischen Zustand daher noch nicht vollständig ab. Die Wohnung wird derzeit noch kurzfristig vom Eigentümer selbst genutzt und bei Übergabe frei und unvermietet übergeben. Damit ist sowohl ein zeitnaher Selbstbezug als auch eine direkte Neuvermietung möglich.

Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: Der vorliegende Energieausweis wurde vor den zwischenzeitlich durchgeführten energetischen Maßnahmen am Gebäude erstellt. Die inzwischen abgeschlossene Fassadensanierung mit Außendämmung sowie der Anschluss an das Nahwärmenetz Seidenfäden Denzlingen sind darin noch nicht berücksichtigt. Die Wohnung wird bei Übergabe frei und unvermietet übergeben. Ein kurzfristiger Selbstbezug bzw. eine Neuvermietung ist somit möglich. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 15.768,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen