Vermietete Gartengeschoss Wohnung mit Südterrasse inkl. TG Stpl.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im südseitigen Gartengeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Denzlingen. Auf ca. 28,33 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine Pantryküche sowie ein 2024 modernisiertes Badezimmer. Die breite Fensterfront führt direkt auf die vollständig überdachte Südterrasse. Von hier eröffnet sich der Blick auf die großzügige gemeinschaftliche Rasenfläche - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Detail: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der mit Laminatboden ausgestattet ist. Eine große Fensterfront (3-Fachverglast) sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ermöglicht den direkten Zugang zur vollständig überdachten Südterrasse. Diese ist mit Waschbetonplatten belegt und zur gemeinschaftlichen Grünfläche ausgerichtet. Die Pantryküche ist im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer wurde 2024 modernisiert und ist mit einer Dusche samt Abtrennung, einem Handwaschbecken, einem WC sowie einer automatischen Abluft ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist über einen Pachtvertrag an die NORMA Finanzvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG gebunden. Der monatliche Pachtzins beträgt seit Juni 2023, 310,00 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz. Der Pachtvertrag ist mit einer Frist von drei Monaten zum Ende eines Kalendervierteljahres kündbar. Bei dessen Beendigung geht das bestehende Wohnraummietverhältnis mit allen Rechten und Pflichten auf den Eigentümer über. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger. Eine spätere Selbstnutzung kann unter Beachtung der mietrechtlichen Voraussetzungen ebenfalls in Betracht kommen.

Stichworte
Erwerbsart: Pacht