Über den Dächern von Denzlingen: Vierzimmerwohnung mit 117 m² Wohnfläche + 30 m² Panorama-Dachterrasse

Willkommen über den Dächern von Denzlingen! Die hier zum Verkauf stehende Vierzimmerwohnung im 6. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl, der Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstüre bringt. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, welche jeden Quadratmeter optimal nutzt und den lebendigen Wohnbereich durch Flur mit Garderoben charmant von den privaten Schlafräumen trennt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Von hier aus erreichen Sie sowohl das absolute Highlight, die riesige Dachterrasse, als auch die separate Südloggia. Drei Zimmer eignen sich perfekt z.B. zur Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Bereiche., wobei eines der Schlafzimmer einen weiteren Zugang auf die Loggia bietet. Die Wohnung verfügt ferner über zwei Badezimmer. Einbauschränke befinden sich sowohl im Elternschlafzimmer als auch im Flur mit der Garderobe. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Jedoch sind die Küche und die beiden Badezimmer in die Jahre gekommen. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, dieses Immobilienjuwel durch eine zeitgemäße Modernisierung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen in ein modernes Luxus-Penthouse zu verwandeln. Umfangreiche energetische Modernisierungen wurden am Gesamtgebäude bereits durchgeführt. So wurden vor Kurzem die Flachdächer einschließlich der Dachterrasse erneuert und zusätzlich wärmeisoliert. Die Wohnung steht leer und kann nach Kauf sofort genutzt werden.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser Exposé mit weiteren Objektangaben. Einen Besichtigungstermin können Sie ebenfalls gerne mit unserem Büro verabreden. Die Wohnung steht leer und kann sofort nach Kauf bezogen werden. ALLGEMEINER HINWEIS Einzelne in diesem Exposé enthaltene Pläne und Fotografien wurden zur Verbesserung der visuellen Darstellung mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) nachbearbeitet. Die Darstellungen können daher vom tatsächlichen Zustand abweichen und sind unverbindlich. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer, von Behörden oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die dargestellten Fotos und Flächen wird keine Haftung übernommen. Das hier veröffentlichte Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg