In 20 Minuten in der Freiburger Innenstadt - Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Keller und Dachboden

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
3.258,43 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
3.258,43 €
79211 Denzlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JGY95DAHP3

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Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ca. 89 m² Wohnfläche, ein Balkon, weitere ca. 20 m² Nutzfläche im Dachboden und Keller, plus einem zugehörigen Stellplatz. Die Wohnung bietet drei Zimmer, aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, eine Küche und ein großer Wohn- /Essbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Über den großzügigen Balkon eröffnet sich ein herrlicher Weitblick ins Grüne. Für weitere Nutzflächen gehört ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Raum auf dem Dachboden, der mit einem Dachfenster und einer Heizung ausgestattet ist und vielseitig genutzt werden kann. Der Zustand ist solide, jedoch renovierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, die Wohnung vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
3.258,43 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. USt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2028-08-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Denzlingen liegt im Landkreis Emmendingen, nördlich von Freiburg im Breisgau. Mit rund 13.700 Einwohnern ist es die größte Gemeinde des Landkreises und verbindet städtische Versorgung mit ruhiger Wohnqualität in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachhandel sowie Cafés und Restaurants. Die soziale Infrastruktur umfasst Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium, Ärzte, ein Bürger und Kulturhaus, ein Familien und Sportbad sowie rund 90 Vereine.
Verkehrlich ist Denzlingen sehr günstig angebunden über die Bundesstraßen B3 und B294 mit direktem Anschluss an die Autobahn A5. Der Bahnhof wird täglich von mehr als 120 Zügen bedient und ist über Rheintalbahn, Elztalbahn und Breisgau S-Bahn in den Nahverkehr eingebunden. Besonders vorteilhaft ist die schnelle Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt mit S-Bahn und Regionalzügen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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