3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Tiefgarage

Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1975 und ist in einem regelmäßig gepflegten Zustand. Fassade und Balkonbelag wurden 2016 renoviert; Hauseingangstür sowie Briefkasten- und Klingelanlage wenige Jahre später erneuert. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen zentral über eine gemeinschaftliche Ölheizung mit 30.000-Liter-Außentank. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 87 kWh/(m²·a) aus, Effizienzklasse C.
Die Fenster und Balkontüren sind durchgängig als hochwertige WERU-Kunststofffenster mit integrierten Rollläden ausgeführt. In Diele und Sanitärbereich liegen helle Fliesen, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hellem Buchenparkett ausgestattet, die Wohnküche mit einem unempfindlichen dunkleren Vinylbelag. Alle Wohnräume wurden frisch gestrichen; moderne Deckenspots ermöglichen flexible Beleuchtung.
Das Bad ist türhoch hell gefliest, mit Badewanne inklusive Duschabtrennung, großzügigem Waschbecken, Platz für einen Spiegelschrank sowie Waschmaschinenstellplatz. Das separate WC verfügt über ein eigenes Waschbecken.
Highlight ist die Wohnküche aus dem Jahr 2014: hochwertige Markenküche in weißen Fronten mit großzügiger Arbeitsfläche, Apothekerschrankauszug und zahlreichen Schubladen. Backofen, Cerankochfeld mit Induktion, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach sind integriert - Übernahme möglich.
Im Wohnzimmer sorgt ein elektrisch beheizbarer Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit. Der überdachte Südbalkon mit elektrisch betriebener Markise öffnet sich zur Gemeinschaftsgrünanlage. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum (Nr. 16, mit Regal) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 16). Fahrradabstellraum und zwei Trockenräume stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.