Kapitalanlage mit Gartenanteil: Vermietete 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung nahe Bahnhof in Denzlingen

Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2005 und ca. 2009 teilweise saniert. So wurde in ca. 2005 eine neue Ölheizung eingebaut und in der Wohnung ca. 2009 neue Kunststofffenster. Diese niedliche 1,5 Zimmerwohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Wohn/ Schlafzimmer. Sämtliche Böden in der Wohnung sind modern gefliest. Die Einbauküche ist in Rot gehalten, was einen guten modernen Blickfang darstellt. Auf dieser Seite befindet sich die große Erdterrasse, die Gartennutzung ist erlaubt. Des Weiteren gibt es ein kleines Kellerabteil und für ein Fahrrad eine gemeinsame Hütte zur Nutzung. Die attraktive 1,5 -Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche ist schon seit ca. 2014 langfristig an eine Dame vermietet. Gerne würde die Mieterin das Mietverhältnis weiterführen. Somit ist diese Wohnung eine perspektivische Kapitalanlage und bietet eine sofortige Mieteinnahme. Die Mieteinahmen belaufen sich auf ca. 3.960,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten Diese Angabe stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 66,83 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 60.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zur Hauptschule: 1.0, Distanz zur Realschule: 1.0, Distanz zum Gymnasium: 1.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.3, Distanz zu Sportanlagen: 1.3, Distanz zum Wandergebiet: 2.0, Distanz zu Naherholung: 2.0