Attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon am Waldrand zum Kauf

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
111.011 €
Preis/m²
1.387,64 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
111.011 €
Preis/m²
1.387,64 €
06862 Dessau-Roßlau - Roßlau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23EK6EFSV9PS

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Objektbeschreibung

Diese charmante und großzügig geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine naturnahe Lage. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den Wald – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ausreichend Fläche für Einbauschränke sowie einen kleinen Essplatz. Das Badezimmer mit Dusch und Badewanne rundet das Wohnangebot sinnvoll ab. Ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet Ihrem Fahrzeug sicheren sowie wettergeschützten Komfort. Ergänzend steht ein separater Abstellraum für Fahrräder oder Gartenzubehör zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage wird professionell durch einen Hausmeisterservice betreut – inklusive Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Winterdienst.

Käuferhinweis
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage in naturnaher Lage mit stabiler Nachfrage. Die Möglichkeit zur individuellen Bodengestaltung bietet Käufern zusätzlichen Spielraum zur persönlichen Wertsteigerung.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
111.011,00 €
Preis/m²
1.387,64 €
Hausgeld
401.43€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2027-11-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
•Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnanlage
•Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
•Separate Küche
•Badezimmer mit Fenster
oBadewanne
oWC
oWaschtisch
oWaschmaschinenanschluss
•Wohnung ohne Bodenbelag – individuelle Gestaltung möglich
•Raufasertapeten in Wohn und Schlafräumen, Flur und Küche
•Küche mit Fliesenboden und Fliesenspiegel
•Carport-Stellplatz inklusive
•Separater Abstellraum (z.?B. für Fahrräder)
•Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Roßlau, einem Ortsteil von Dessau Roßlau, in der beliebten Wohnanlage Heidepark – direkt am Waldrand. Die ruhige und grüne Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und ist ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und sportlich Aktive.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 200?m erreichbar. Das Zentrum von Roßlau erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Auto, das Dessauer Stadtzentrum in ca. 20 Minuten. Die Autobahn A9 ist rund 12?km entfernt und bietet eine gute überregionale Anbindung.



Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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