Der Raum, der jede Idee möglich macht

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
2.025,38 €
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
2.025,38 €
06844 Dessau-Roßlau - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2617PUT9R8QQ

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Objektbeschreibung

Ein Objekt, das mehr bietet als Quadratmeter. Diese Einheit ist ein Statement: klare Linien, barrierefreie Eleganz und ein Komfortniveau, das man in dieser Form kaum findet. Klimatisiert, per Fahrstuhl erreichbar und mit einer Raumstruktur, die sofort Professionalität, Ruhe und Stil vermittelt. Zwei große Kellerräume erweitern die Nutzbarkeit enorm - perfekt für Archiv, Material, Technik oder Lagerflächen, die Ordnung und Struktur ermöglichen. Dazu kommen drei eigene Tiefgaragenplätze im Eigentum. Und für Besucher, Klienten oder Patienten: öffentliche Parkplätze direkt am Haus. Ankommen war selten so einfach. Die Räume selbst sind hell, großzügig und flexibel - ein Setup, das sich jeder Vision anpasst: moderne Therapie- oder Arztpraxis, stilvolle Kanzlei oder Beratung, hochwertiges Coaching-Studio, ruhiges Gewerbe, kreatives Atelier, oder eine besondere Wohnung, die mehr kann als Standard. Hier entsteht ein Ort, der Menschen empfängt, beruhigt, beeindruckt - und bleibt. Für Anspruchsvolle, die nicht einfach Räume suchen, sondern Wirkung. Ein Objekt, das nicht nur Möglichkeiten eröffnet, sondern Maßstäbe setzt. Ein Raum, der Ideen nicht nur zulässt - sondern trägt.

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.025,38 €
Hausgeld
860€
Preishinweis
3 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer Lage, die Professionalität ausstrahlt: ruhig, gepflegt und hervorragend angebunden. Ein Umfeld, das bewusst gewählt wirkt - nicht zufällig. Hier kommen Menschen gern an, weil alles stimmt: kurze Wege, klare Struktur, angenehme Atmosphäre.

Die barrierefreie Erreichbarkeit, der Fahrstuhl und die komfortable Parksituation machen den Standort besonders attraktiv. Drei eigene Tiefgaragenplätze, öffentliche Parkflächen direkt auf dem Hof sowie die gute Erreichbarkeit sorgen dafür, dass Kunden, Klienten oder Besucher entspannt ankommen.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus hochwertigem Wohnen, Dienstleistung und kleinen, etablierten Gewerben - ein Umfeld, das Seriosität und Vertrauen vermittelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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