Wunderschöne Eigentumswohnung

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
1.817,31 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
1.817,31 €
06862 Dessau-Roßlau - Roßlau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BLC1DK3ADJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss vereint Großzügigkeit, Licht und ein ganz besonderes Wohngefühl. Schon beim Betreten entsteht der Eindruck von Weite, Ruhe und Geborgenheit. Helle Räume, stilvolle Materialien und die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung Charakter und schaffen eine Atmosphäre, die modern wirkt und gleichzeitig warm und wohnlich bleibt. Der offen gestaltete, klimatisierte Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen schöne Blickachsen ins Grüne. Die Verbindung aus klaren Linien, luftiger Raumwirkung und gemütlichen Details macht diesen Bereich zu einem Ort, an dem man sofort ankommen möchte. Von hier aus geht es hinaus auf die kleine Terrasse, die mit ihrem geschützten Charakter und dem Blick in die umgebende Natur einen wunderbaren Platz zum Durchatmen bietet. Auch die weiteren Räume präsentieren sich hell, freundlich und gepflegt. Das Schlafzimmer wirkt ruhig und behaglich, die übrigen Zimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer an. Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden und wird durch eine praktische Abstellkammer sinnvoll ergänzt. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Mit ca. 104 m² Wohnfläche, vier Zimmern, separatem Kellerraum und Carport Stellplatz direkt am Haus bietet diese Wohnung ein rundes Gesamtpaket für alle, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern ein Zuhause mit Ausstrahlung. Der sehr gepflegte Gesamtzustand des Hauses und der Wohnung ist auf den Bildern klar spürbar und macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Sonstiges
Unsere Exposés entstehen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer - auch die Maß- und Größenangaben. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Alle Angaben sind unverbindlich und nach bestem Wissen erstellt, ohne Gewähr auf Richtigkeit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vertrauliche Informationen dürfen ohne Zustimmung nicht weitergegeben werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.20, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zur Autobahn: 11.30, Distanz vom Zentrum: 2.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.817,31 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.9
Gültig bis
2027-11-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
. 4 Zimmer
. ca. 104 m² Wohnfläche
. wunderschöner Balkon | Südwestausrichtung | Blick ins Grüne
. Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
. Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
. Küche | direkt angrenzende Abstellkammer
. Kellerraum (separates Abteil)
. Carport-Stellplatz am Haus
. Lage im Dachgeschoss
. Etagenwohnung
. Hausgeld: 425 € monatlich | davon nicht umlagefähig: 186 € | hiervon 143 € Rücklage
. sehr gepflegter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Mikrolage
Die Straße "Am Heidepark" befindet sich in einem ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umfeld im Ortsteil Roßlau. Es handelt sich um eine typische Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, wodurch ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld entsteht. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Bebauung sowie viel Grün geprägt und vermittelt einen nahezu parkähnlichen Charakter.

Makrolage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Roßlau der Doppelstadt Dessau-Roßlau im Osten Sachsen-Anhalts. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, mit angrenzenden Wald- und Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, die Autobahn A9 ist in etwa 10-15 Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Leipzig, Halle oder Berlin. Das Zentrum von Roßlau ist in wenigen Minuten erreichbar, während das Stadtzentrum von Dessau-Roßlau ebenfalls gut angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Dessau-Roßlau