Detmold-Heiligenkirchen: Idyllisches Wohnen im Grünen - charmante EG-Wohnung mit Wintergarten!

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
1.391,61 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
1.391,61 €
32760 Detmold - Heiligenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M7W8QTZ2QC

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

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Objekt

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ehemaligen Einfamilienhaus, das zu einem Dreifamilienhaus umgebaut wurde. Das Haus wurde 1974 auf einem großzügigen Grundstück in idyllischer, ruhiger Lage von Detmold-Heiligenkirchen errichtet - mitten in der Natur und dennoch gut angebunden. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und großzügige Raumgestaltung. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist und direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten bietet. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne - ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Zur Verfügung stehen zwei helle Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und praktisch gestaltet. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Gartenbereich vor und seitlich des Hauses steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete . Wohnungen zum Kauf . Häuser zur Miete . Häuser zum Kauf . Gewerbeimmobilien . Anlageimmobilien . Auslandsimmobilien . Seniorenimmobilien . Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: . Bielefeld . Lippe (Kreis) . Gütersloh (Kreis) . Paderborn . Bad Salzuflen . Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: . Bewertungen und Gutachten . Architektenleistungen . Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 Geldwäschegesetz.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.391,61 €
Hausgeld
460€
Provision
3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
264.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Neue Heizung 2017
- Zwei Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Wintergarten mit traumhaftem Blick ins Grüne
- Modernisiertes Badezimmer und separates Gäste-WC
- Einbauküche
- Eigener Kellerraum
- Gartenfläche zur Nutzung vor und seitlich des Hauses
-Ruhige Lage mitten in der Natur

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Detmold-Heiligenkirchen, eingebettet in eine grüne Umgebung mit viel Natur direkt vor der Haustür. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie wenig befahrenen Anliegerstraßen - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule und ärztliche Versorgung sind im Ortsteil vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. In die Detmolder Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto oder Bus ebenfalls schnell.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Teutoburger Wald sowie zu beliebten Ausflugszielen wie dem Hermannsdenkmal und dem LWL-Freilichtmuseum. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare und naturverbundene Menschen, die Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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